2025年度共有房屋物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有房屋物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意委托甲方對其共有房屋進行物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)乙方共有房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護與管理；（3）綠化養(yǎng)護；（4）安全防范；（5）消防管理；（6）停車管理；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付甲方物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費：____元/平方米·月；（2）其他費用：____元/平方米·月。3.3乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)費用繳納期限內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)費用繳納至甲方指定的賬戶。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保乙方共有房屋的安全、整潔、舒適。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，定期對物業(yè)管理人員進行培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。4.3甲方應(yīng)接受乙方監(jiān)督，對乙方提出的合理意見，應(yīng)及時予以改進。4.4甲方應(yīng)妥善保管乙方共有房屋的公共設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，合理使用共有房屋。5.2乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.3乙方應(yīng)愛護共有房屋的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自拆除或改變其功能。5.4乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理活動，不得干擾、阻撓甲方履行物業(yè)管理職責(zé)。六、違約責(zé)任6.1甲方未能按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方共有房屋出現(xiàn)安全隱患或損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其介入服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲方和乙方在第三方介入服務(wù)合同中約定。四、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容；（2）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對乙方共有房屋的物業(yè)管理活動進行保密；（4）在履行職責(zé)過程中，確保乙方共有房屋的安全、整潔、舒適。五、第三方介入程序5.1甲方和乙方需在第三方介入前，共同確定第三方介入的內(nèi)容、方式及責(zé)任限額。5.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息書面通知對方，并取得對方的同意。5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入的變更和終止6.1甲方、乙方和第三方在履行三方協(xié)議過程中，如需變更或終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變。7.2第三方在履行本合同過程中，僅對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對乙方承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。7.3甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)相互配合，共同確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。八、第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方和第三方在履行三方協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商解決。9.2本合同附件及三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費用明細(xì)表列出物業(yè)服務(wù)費、其他費用的具體構(gòu)成及計算方式。3.第三方介入服務(wù)合同明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及責(zé)任限額。4.甲方管理制度甲方內(nèi)部管理制度，包括人員配置、服務(wù)流程、安全防范措施等。5.乙方共有房屋清單列出乙方共有房屋的詳細(xì)情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.物業(yè)管理服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)制定對甲方物業(yè)管理服務(wù)的評價標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、安全狀況等。7.爭議解決機制明確爭議解決的方式、程序及適用法律。8.附件變更清單記錄合同附件的變更情況，包括變更日期、變更內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；乙方損壞共有房屋或公共設(shè)施設(shè)備；第三方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)實際情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、賠償金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過其介入服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方共有房屋出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償金