2025年公房買賣合同（城市更新項(xiàng)目合作）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公房買賣合同（城市更新項(xiàng)目合作）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于：____________________________1.2標(biāo)的房屋建筑面積：____________________________平方米1.3標(biāo)的房屋用途：____________________________1.4標(biāo)的房屋權(quán)屬證明：____________________________1.5標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買標(biāo)的房屋，成交價(jià)格為：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。（2）首付款：乙方于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。（3）尾款：乙方于辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)3.1甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條交房及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付乙方使用。4.2乙方在收到標(biāo)的房屋后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。（2）若甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛，致使乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。（2）若乙方逾期未辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。.2范圍（1）提供標(biāo)的房屋的評(píng)估服務(wù)；（2）提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)；（3）提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理服務(wù)；（4）提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的法律咨詢和代理服務(wù)；（5）提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。二、第三方介入的同意與選擇.3同意甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可以引入第三方提供所需的專業(yè)服務(wù)。.4選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。三、第三方的責(zé)任與義務(wù).5責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。.6義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)完成相關(guān)工作；（2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件資料，不得泄露；（3）第三方在提供評(píng)估、查詢、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性；（4）第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定操作。四、第三方的責(zé)任限額.7限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因提供虛假信息、惡意拖延服務(wù)、泄露甲乙雙方隱私等違法行為造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。五、第三方與其他各方的劃分說明.8劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的費(fèi)用及支付.9費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、差旅費(fèi)等。.10支付（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，可以是預(yù)付、分期支付或按服務(wù)完成情況支付。七、第三方介入的合同變更與解除.11變更甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或方式時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方予以調(diào)整。.12解除（1）如第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如第三方因不可抗力原因無法履行合同，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。八、其他.13本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。.14本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件名稱及要求1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。2.標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、立面圖等，并加蓋測(cè)繪單位公章。3.標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。9.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件10.驗(yàn)收合格證明要求：提供標(biāo)的房屋驗(yàn)收合格證明，由乙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或惡意拖延服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.違約行為：甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：乙方逾期未辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，逾期3天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方損失人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元，乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________