2025年度商業(yè)綜合體停車場租賃及管理服務合同

2025年度商業(yè)綜合體停車場租賃及管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標的1.1甲方同意將位于_______的_______商業(yè)綜合體停車場租賃給乙方使用。1.2停車場總面積為_______平方米，其中地上_______層，地下_______層。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月_______元人民幣。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、停車場的使用與管理4.1乙方在使用停車場期間，應遵守國家有關法律法規(guī)及甲方制定的停車場管理規(guī)定。4.2乙方應對停車場內(nèi)的車輛及設施負責，如有損壞，應照價賠償。4.3甲方負責停車場的日常維護和管理，確保停車場的正常使用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供停車場的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元人民幣。5.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元人民幣。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。1.2第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同確定，如無特殊約定，責任限額為_______元人民幣。三、第三方責權利劃分3.1第三方在本合同中的權利：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，享有對本合同履行情況的監(jiān)督權。（2）在合同履行過程中，有權要求甲方或乙方提供相關資料和信息。（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行指導和監(jiān)督。3.2第三方在本合同中的義務：（1）按照協(xié)議或合同約定，履行相應的職責。（2）保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.3第三方在本合同中的責任：（1）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的違約責任。（2）因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。四、第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相應的協(xié)議或合同。4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及協(xié)議或合同約定，共同配合第三方履行相關職責。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔。5.2若協(xié)議或合同未明確約定，則由甲方和乙方平均承擔。六、第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應書面通知第三方。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。七、第三方介入與本合同的關系7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。7.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)與本合同相關的問題，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.3如第三方介入與本合同履行無關，第三方應自行承擔相應責任。八、本部分修正的生效8.1本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分修正對本合同原有內(nèi)容有沖突的，以本部分修正為準。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權證明文件：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等，用于證明甲方對停車場的合法使用權。2.甲方停車場管理規(guī)則：詳細規(guī)定甲方對停車場的管理規(guī)范，包括收費標準、車輛停放規(guī)則、安全防范措施等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格，有權租賃并使用停車場。4.租賃場地平面圖：標注停車場的具體位置、面積、出入口等信息。5.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的金額、日期、支付方式等。6.第三方協(xié)議或合同：包括第三方介入的相關協(xié)議或合同，明確第三方的職責、權利和義務。7.乙方車輛清單：記錄乙方在停車場停放的車輛信息，包括車牌號、車型等。8.停車場安全設施清單：記錄停車場內(nèi)安裝的安全設施，如監(jiān)控攝像頭、消防設施等。9.甲方停車場維修保養(yǎng)記錄：記錄甲方對停車場進行的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。10.甲方停車場使用狀況報告：記錄停車場的使用情況，包括車輛進出流量、停車費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應按合同約定支付租金，如未按時支付，則應向甲方支付_______元的滯納金。示例：若乙方在合同約定的支付日之后_______日內(nèi)未支付租金，則乙方應向甲方支付_______元滯納金。2.違約行為：乙方違反停車場管理規(guī)則，造成停車場設施損壞。責任認定標準：乙方應遵守甲方制定的停車場管理規(guī)則，如違反規(guī)定造成損壞，乙方應承擔賠償責任。示例：若乙方車輛在停車場內(nèi)造成設施損壞，乙方應照價賠償，賠償金額不超過_______元。3.違約行為：甲方未按時提供停車場服務。責任認定標準：甲方應按照合同約定提供停車場服務，如未按時提供或服務質(zhì)量不符合約定，甲方應承擔違約責任。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成停車場維修保養(yǎng)工作，則甲方應向乙方支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方違反協(xié)議或合同，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應按照協(xié)議或合同約定履行職責