2025年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同約定細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同約定細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：___________乙方（擔(dān)保人）：___________丙方（抵押權(quán)人）：___________鑒于：3.甲方、乙方和丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向丙方借款事宜，達(dá)成如下抵押擔(dān)保合同：一、抵押房產(chǎn)的基本情況1.抵押房產(chǎn)位于：___________2.抵押房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.抵押房產(chǎn)建筑面積：___________平方米4.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型：___________5.抵押房產(chǎn)土地使用年限：___________6.抵押房產(chǎn)已抵押情況：___________二、抵押物價(jià)值及擔(dān)保范圍1.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整。2.擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍為甲方在本合同借款期限內(nèi)向丙方所借款項(xiàng)的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。三、抵押權(quán)行使及抵押物處置1.甲方在本合同借款期限內(nèi)，如未按時(shí)足額償還借款本息，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.丙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。3.抵押物處置所得款項(xiàng)，丙方應(yīng)用于償還借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。四、合同解除及終止1.甲方在本合同借款期限內(nèi)，如按時(shí)足額償還借款本息，本合同自動(dòng)解除。2.甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以解除本合同。五、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和丙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：___________乙方（擔(dān)保人）：___________丙方（抵押權(quán)人）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲乙丙三方之外，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙丙三方可以約定第三方介入。2.第三方介入的具體情形包括但不限于：a.抵押房產(chǎn)評(píng)估；b.借款合同簽訂過(guò)程中的見(jiàn)證；c.借款發(fā)放過(guò)程中的資金監(jiān)管；d.借款本息回收過(guò)程中的催收服務(wù)；e.訴訟或仲裁過(guò)程中的法律代理。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)因甲乙丙三方自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整，超過(guò)此限額的部分，由甲乙丙三方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的費(fèi)用支付權(quán)；b.對(duì)甲方、乙方和丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；c.在必要時(shí)，有權(quán)向甲乙丙三方提出解除合同的建議。2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照本合同的約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.對(duì)甲乙丙三方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；c.在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方介入后，甲乙丙三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)不變。2.第三方不參與甲乙丙三方之間的借款合同、抵押擔(dān)保合同等核心條款的協(xié)商和簽訂。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對(duì)甲乙丙三方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙丙三方同意，不得向任何第三方泄露；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓冶皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙丙三方提供虛假資料等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方變更及退出1.第三方變更：a.如甲乙丙三方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后，更換第三方；b.新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力，并遵守本合同的約定。2.第三方退出：a.如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙丙三方，并協(xié)商一致后，退出本合同；b.第三方退出后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。七、違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.損害甲乙丙三方的合法權(quán)益；b.未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；c.提供虛假資料。2.第三方違約責(zé)任的具體賠償金額，由甲乙丙三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。八、其他1.本合同條款如有未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：___________乙方（擔(dān)保人）：___________丙方（抵押權(quán)人）：___________第三方：___________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押擔(dān)保的依據(jù)。3.借款合同要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：借款合同是甲乙丙三方之間借款關(guān)系的法律依據(jù)。4.抵押擔(dān)保合同要求：抵押擔(dān)保合同應(yīng)明確抵押物的范圍、價(jià)值、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。說(shuō)明：抵押擔(dān)保合同是甲乙丙三方之間抵押擔(dān)保關(guān)系的法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙丙三方與第三方之間服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息。說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息。說(shuō)明：用于證明丙方的身份信息。9.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)足額償還借款本息；b.乙方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)；c.丙方未按時(shí)足額發(fā)放借款；d.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；e.甲乙丙三方或第三方提供虛假資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。d.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。e.提供虛假資料：提供虛假資料的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方未按時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)向丙方支付逾期利息及違約金，并賠償因違約造成的損失。2.乙方違約：乙方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向丙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.丙方違約：丙方未按時(shí)足額發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.第三方違約：第三方未按