2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理合同補(bǔ)充條款

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理合同補(bǔ)充條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱）：地址：_______乙方（監(jiān)理單位名稱）：地址：_______一、監(jiān)理范圍（1）施工圖紙及技術(shù)文件審查；（2）施工組織設(shè)計、施工方案及專項施工方案審查；（3）施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等監(jiān)督管理；（4）合同、設(shè)計變更及工程款支付管理等；（5）工程驗收及交付使用等工作。1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，對本合同項目進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)理工作。二、監(jiān)理期限2.1本合同監(jiān)理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如因特殊原因?qū)е卤O(jiān)理期限延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的監(jiān)理期限。三、監(jiān)理費(fèi)用（1）監(jiān)理費(fèi)用總額的_______%于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付；（2）監(jiān)理費(fèi)用總額的_______%在監(jiān)理工作開始后_______個月內(nèi)支付；（3）監(jiān)理費(fèi)用總額的_______%在監(jiān)理工作完成并驗收合格后_______個月內(nèi)支付。3.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按_______%的日利率支付逾期付款違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定，按時足額支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）向乙方提供本合同項目所需的相關(guān)資料、圖紙、設(shè)計變更等；（3）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作，保障監(jiān)理工作的順利進(jìn)行；（4）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對監(jiān)理工作提出合理意見和建議。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量；（2）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，進(jìn)行監(jiān)理工作；（3）及時向甲方報告監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案；（4）在監(jiān)理工作中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時足額支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）未按照約定提供相關(guān)資料、圖紙、設(shè)計變更等的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)理工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。6.2本合同補(bǔ)充條款未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。6.3本合同補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入，為本合同項目提供咨詢、技術(shù)服務(wù)、物資供應(yīng)等輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。二、第三方介入的引入程序.3甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。.4雙方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。.5雙方同意引入第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本報送對方備案。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利.6第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的咨詢、技術(shù)服務(wù)、物資供應(yīng)等。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求。（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.7第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額.8第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在本合同項目中的責(zé)任限額，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。（2）如服務(wù)協(xié)議未對責(zé)任限額作出約定，則第三方的責(zé)任限額為本合同監(jiān)理費(fèi)用的_______%。（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.9第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是平等主體，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的義務(wù)。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.10第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方對其自身的工作質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。六、第三方介入的終止.11第三方介入的終止：（1）如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)提前____個工作日通知第三方。（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、其他.12本合同補(bǔ)充條款中關(guān)于第三方介入的約定，如與主合同約定不一致，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。.13本合同補(bǔ)充條款未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1監(jiān)理大綱：詳細(xì)說明監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法、程序、標(biāo)準(zhǔn)等。.2監(jiān)理計劃：包括監(jiān)理工作的時間表、人員安排、工作流程、質(zhì)量保證措施等。.3施工圖紙及技術(shù)文件：包括施工圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計等。.4施工組織設(shè)計及專項施工方案：包括施工組織設(shè)計、專項施工方案、施工進(jìn)度計劃等。.5施工進(jìn)度報告：包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的報告。.6施工驗收報告：包括施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收報告。.7工程款支付申請及支付憑證：包括工程款支付申請、支付憑證、支付計劃等。.8施工現(xiàn)場照片及視頻資料：包括施工現(xiàn)場的實時照片及視頻資料。.9監(jiān)理日志：包括監(jiān)理人員的日常工作記錄、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。.10其他相關(guān)文件：包括與監(jiān)理工作相關(guān)的其他文件，如會議紀(jì)要、通知、報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為：（1）甲方違約行為：未按時足額支付監(jiān)理費(fèi)用；未按照約定提供相關(guān)資料、圖紙、設(shè)計變更等；未配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作。（2）乙方違約行為：未認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)理工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按照約定完成監(jiān)理工作。（3）第三方違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求；因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。.12責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時足額支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；未按照約定提供相關(guān)資料、圖紙、設(shè)計變更等的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)理工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按照約定完成監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金；提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：.13示例一：甲方未按時支付監(jiān)理費(fèi)用若甲方未在約定的時間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方支付違約金。.14示例二：乙方未履行監(jiān)理職責(zé)若乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，未及時向甲方報告，導(dǎo)致質(zhì)量問題擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.15示例三：第三方提供不符合要求的服務(wù)若第三方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，導(dǎo)致項