2025年回遷房屋買賣合同補充協(xié)議執(zhí)行標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房屋買賣合同補充協(xié)議執(zhí)行標準版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：______（賣方名稱）______（賣方地址）______（賣方法定代表人）與______（買方名稱）______（買方地址）______（買方法定代表人）就______（房屋坐落地址）______（房屋建筑面積）______（房屋用途）的房屋買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落地址：______（具體地址，如：省市區(qū)街道號______棟______單元______室）。1.2房屋建筑面積：______（具體面積，如：100平方米）。1.3房屋用途：______（具體用途，如：住宅、辦公等）。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：______（具體產(chǎn)權(quán)證號）。二、補充條款2.1買方在簽訂本補充協(xié)議之日起______日內(nèi)，向賣方支付______（具體金額，如：人民幣100萬元）作為購房定金。2.2買方在支付定金后，賣方應將房屋過戶手續(xù)齊全的房產(chǎn)證原件交付給買方。2.3買方在收到房產(chǎn)證后______日內(nèi)，向賣方支付______（具體金額，如：人民幣200萬元）作為購房款。2.4買方在支付購房款后______日內(nèi)，與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.5房屋過戶后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.6本補充協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格遵守《2025年回遷房屋買賣合同》的約定。2.7如因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本補充協(xié)議。2.8本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。三、爭議解決3.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。四、其他4.1本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本補充協(xié)議未盡事宜，以《2025年回遷房屋買賣合同》為準。4.3本補充協(xié)議的修改、補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。賣方（蓋章）：______（賣方名稱）法定代表人（簽字）：______買方（蓋章）：______（買方名稱）法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同中所述“第三方”是指除賣方、買方以外的，為協(xié)助雙方完成房屋買賣交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)、公證機構(gòu)等。3.1.2第三方介入應當經(jīng)過賣方和買方的書面同意，并明確第三方的具體職責和權(quán)利。3.2第三方介入的職責和權(quán)利（1）協(xié)助賣方和買方進行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（2）提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務；（3）協(xié)助賣方和買方進行房屋過戶登記；（4）在必要時，提供法律、財務等專業(yè)的意見；（5）按照本合同的約定，維護賣方和買方的合法權(quán)益。（1）要求賣方和買方提供必要的文件和資料；（2）根據(jù)賣方和買方的授權(quán)，代表雙方進行必要的溝通和談判；（3）在賣方和買方的授權(quán)范圍內(nèi)，對房屋交易的價格、付款方式、交房時間等事項提出建議；（4）根據(jù)本合同的約定，收取合理的服務費用。3.3第三方責任限額3.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致賣方或買方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方的責任限額為本合同交易額的______%（具體百分比，如：5%）。3.3.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由賣方和買方共同承擔。3.4第三方與其他各方的劃分說明3.4.1第三方與賣方、買方之間應明確劃分各自的職責和權(quán)利，避免責任不清。3.4.2第三方在履行職責過程中，應尊重賣方和買方的決定，不得擅自改變交易條件。3.4.3第三方不得泄露賣方和買方的商業(yè)秘密和個人信息。3.4.4第三方在提供咨詢服務時，應基于事實和法律法規(guī)，不得誤導賣方和買方。3.5第三方變更3.5.1如賣方或買方需要更換第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。3.5.2第三方變更后，原第三方的職責和權(quán)利終止，新第三方的職責和權(quán)利自變更通知之日起生效。3.6第三方退出3.6.2第三方退出后，賣方和買方應根據(jù)本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務。3.7第三方爭議解決3.7.1第三方與賣方、買方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。3.7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.8第三方保密3.8.1第三方對本合同內(nèi)容以及賣方、買方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。3.8.2第三方不得泄露或利用上述信息進行任何非法活動。3.9第三方費用3.9.1第三方提供服務的費用，應按照雙方協(xié)商一致的價格和方式支付。3.9.2第三方費用的支付方式和時間，應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告：提供房屋的測繪報告，以證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明買方已履行相關(guān)稅務義務。4.房屋買賣合同：提供原房屋買賣合同的復印件，以證明雙方之前的交易關(guān)系。5.房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金繳納憑證，以證明房屋維修基金的繳納情況。6.房屋租賃合同（如有）：提供房屋租賃合同的復印件，以證明房屋租賃關(guān)系。7.房屋裝修合同（如有）：提供房屋裝修合同的復印件，以證明房屋裝修的約定。8.房屋驗收報告：提供房屋驗收報告，以證明房屋符合買賣合同的約定。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護情況。10.第三方評估報告（如有）：提供第三方評估機構(gòu)的房屋評估報告，以證明房屋的價值。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：買方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的______%（具體百分比，如：5%）。示例說明：買方應于2025年12月31日前支付購房款200萬元，但至2026年1月5日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%（具體百分比，如：1%）。示例說明：賣方應于2025年12月31日前交付房屋，但至2026年1月5日仍未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證。責任認定標準：賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證，構(gòu)成違約。賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%（具體百分比，如：1%）。示例說明：賣方應于2025年12月31日前提供房屋產(chǎn)權(quán)證，但至2026年1月5日仍未提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%（具體百分比，如：1%）。示例說明：買方應于2025年12月31日前辦理房屋過戶手續(xù)，但至2026年1月5日仍未辦理，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按約定履行職責，構(gòu)成違約。第三方應向受影響的方支付