2025農(nóng)民安置房買賣合同

?合同編號：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：市/縣街道/鎮(zhèn)社區(qū)/村號；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：；1.4甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性支付人民幣元整；（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性支付人民幣元整。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款全部金額后日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，均應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除。4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求對方提供身份證等相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份信息，確保合同的有效性。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和糾紛，如有爭議和糾紛，應(yīng)明確告知對方。解決辦法：在簽訂合同前，了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，如有爭議和糾紛，應(yīng)提前解決。3.房屋實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，如存在虛假描述，應(yīng)及時(shí)告知對方。解決辦法：在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保合同描述與實(shí)際情況一致。4.注意合同中付款、交付、過戶等時(shí)間節(jié)點(diǎn)的履行，如有延遲，應(yīng)提前通知對方。解決辦法：在合同中明確各時(shí)間節(jié)點(diǎn)的具體要求，如有延遲，及時(shí)溝通并協(xié)商解決。5.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確變更或解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。6.如有爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)民安置房：指依法建設(shè)的，用于安置農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的住房。2.出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。3.買受人：指購買房屋并支付房款的一方。4.定金：指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)民安置房買賣交易。2.買賣雙方為農(nóng)民安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的協(xié)議。3.確保買賣雙方權(quán)益，明確房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.合同的變更和解除：任何一方提出變更或解除合同的，均應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除。5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解