2025年度房地產(chǎn)權(quán)屬變更合同匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)權(quán)屬變更合同匯編本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：一、甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)證號為____________________，面積為____________________平方米。二、乙方愿意購買甲方的上述房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)權(quán)屬變更一、甲方同意將其擁有的上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、乙方同意按照本合同約定支付甲方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元整（￥____________________）。二、乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。第三條房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)一、甲方應(yīng)在乙方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款后____________________個工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。二、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第四條乙方權(quán)利義務(wù)一、乙方在支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款后，享有上述房地產(chǎn)的所有權(quán)。二、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用上述房地產(chǎn)。三、乙方在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第五條甲方權(quán)利義務(wù)一、甲方應(yīng)按照本合同約定，將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。三、甲方應(yīng)保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第六條違約責任一、如乙方未按本合同約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。二、如甲方未按本合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。三、如甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條其他約定一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分附件如下：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)清單附件三：本合同簽訂時的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方介入的目的及范圍1.目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，確保交易安全、合法、高效。（1）房地產(chǎn)評估：第三方評估機構(gòu)對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（2）法律咨詢：第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同；（3）房地產(chǎn)登記：第三方房地產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；（4）中介服務(wù)：第三方中介機構(gòu)提供信息發(fā)布、撮合交易、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.第三方責任限額如下：（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)：評估價值與實際成交價差異在人民幣____________________元以內(nèi)的，由評估機構(gòu)承擔；超出部分，由甲方和乙方按比例分擔；（2）律師事務(wù)所：因法律咨詢、起草合同、審查合同等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由律師事務(wù)所承擔人民幣____________________元的責任限額；（3）房地產(chǎn)登記機構(gòu)：因辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記導致合同無法履行或造成損失的，由房地產(chǎn)登記機構(gòu)承擔人民幣____________________元的責任限額；（4）中介機構(gòu)：因中介服務(wù)導致合同無法履行或造成損失的，由中介機構(gòu)承擔人民幣____________________元的責任限額。四、甲乙雙方責任劃分1.甲方責任：（1）向乙方提供真實、合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（3）按照本合同約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款；（4）承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。2.乙方責任：（1）按照本合同約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款；（2）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（3）承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用；（4）在第三方介入過程中，對第三方提供的信息進行核實，確保信息的真實、準確。五、第三方責權(quán)利1.責任：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；（3）對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。2.權(quán)利：（1）按照本合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件；（3）在履行合同過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和協(xié)助。六、第三方介入程序1.甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同前，明確第三方介入的機構(gòu)和人員；2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行服務(wù)義務(wù)；4.第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、本合同附件1.房地產(chǎn)評估報告；2.法律咨詢意見書；3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表；4.第三方服務(wù)協(xié)議。九、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的詳細評估結(jié)果、評估依據(jù)和方法、評估有效期等。說明：評估報告用于確定房地產(chǎn)的市場價值，為甲乙雙方提供交易依據(jù)。2.法律咨詢意見書要求：法律咨詢意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包含對合同條款的法律分析、風險提示、建議等。說明：法律咨詢意見書用于確保合同條款的合法性和合理性，降低交易風險。3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表要求：申請表應(yīng)由甲乙雙方填寫，并附上相關(guān)證明材料，提交給房地產(chǎn)登記機構(gòu)。說明：申請表是辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記的必備文件，需確保信息的準確無誤。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：證明文件用于證明甲方對房地產(chǎn)的合法權(quán)屬，確保交易合法。6.房地產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)詳細約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、支付方式、交付時間、違約責任等。說明：合同是甲乙雙方履行交易的主要法律文件，確保交易順利進行。7.支付款項憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細列出辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)所需的文件和步驟。說明：清單用于指導甲乙雙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，確保手續(xù)完備。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，向乙方支付人民幣____________________元的違約金。提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導致交易，承擔全部損失。未能按照合同約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，向乙方支付人民幣____________________元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，向甲方支付人民幣____________________元的違約金。提供虛假的付款憑證，導致交易，承擔全部損失。未按時協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，向甲方支付人民幣____________________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未能按照約定提供服務(wù)，導致交易，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。