2025年度城市綜合體建設項目借款擔保與土地使用權合同

2025年度城市綜合體建設項目借款擔保與土地使用權合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款方）：_______乙方（擔保方）：_______丙方（土地使用權提供方）：_______第一條合同依據(jù)甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，就甲方借款、乙方提供擔保、丙方提供土地使用權事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第二條借款事項1.甲方因_______（借款用途）需要向金融機構或其他借款方借款人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.本借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.甲方應按照借款合同約定的還款方式，按時足額償還借款本息。第三條擔保事項1.乙方同意為甲方的上述借款提供擔保，擔保方式為_______。2.乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向擔保機構辦理擔保手續(xù)，確保擔保的有效性。（1）保證甲方按照借款合同約定的期限和方式償還借款本息；（2）在甲方未按時償還借款本息時，乙方應立即承擔連帶清償責任；（3）乙方不得擅自變更或解除擔保合同。第四條土地使用權事項1.丙方同意將其擁有的土地使用權提供給甲方用于建設項目。2.土地使用權面積：_______平方米。3.土地使用權期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.甲方應按照國家法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定，合理利用土地使用權，不得擅自改變土地用途。第五條合同履行1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲乙丙三方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。3.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第六條違約責任1.甲方未按時償還借款本息的，應按照借款合同約定的違約責任承擔相應責任。2.乙方未按約定履行擔保義務的，應承擔相應的違約責任。3.丙方未按約定提供土地使用權的，應承擔相應的違約責任。4.甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款方）：_______乙方（擔保方）：_______丙方（土地使用權提供方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方以外的，因本合同履行需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、項目管理公司等。二、第三方介入的情形1.甲方在借款過程中，可能需要第三方提供融資咨詢、風險評估、法律服務等。2.乙方在提供擔保過程中，可能需要第三方進行擔保評估、擔保物評估等。3.丙方在提供土地使用權過程中，可能需要第三方進行土地評估、法律咨詢等。4.本合同履行過程中，任何一方認為需要第三方介入的情形。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，不承擔超出其專業(yè)服務范圍的責任。2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲乙丙三方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。3.第三方在本合同中的責任，不因甲乙丙三方之間的任何爭議而免除。四、第三方權利與義務1.第三方有權要求甲乙丙三方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務。2.第三方應按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成專業(yè)服務。3.第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密。4.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。（2）第三方完成專業(yè)服務后，甲方有權要求第三方提供服務成果。（3）甲方對第三方提供的服務成果負責，如因服務成果不符合約定導致?lián)p失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。（2）第三方完成專業(yè)服務后，乙方有權要求第三方提供服務成果。（3）乙方對第三方提供的服務成果負責，如因服務成果不符合約定導致?lián)p失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。3.第三方與丙方的劃分：（1）丙方應按照合同約定支付第三方服務費用。（2）第三方完成專業(yè)服務后，丙方有權要求第三方提供服務成果。（3）丙方對第三方提供的服務成果負責，如因服務成果不符合約定導致?lián)p失，丙方有權要求第三方承擔相應責任。六、第三方介入的程序1.任何一方認為需要第三方介入時，應提前_______日向其他各方發(fā)出書面通知。2.其他各方收到通知后，應在_______日內(nèi)就第三方介入事宜達成一致意見。3.達成一致意見后，任何一方均可委托第三方介入本合同履行。4.第三方介入后，應按照本合同約定履行其權利和義務。七、第三方介入的終止1.第三方介入完成后，任何一方可向其他各方提出終止第三方介入的書面申請。2.其他各方收到申請后，應在_______日內(nèi)就終止第三方介入事宜達成一致意見。3.達成一致意見后，第三方應終止介入，并按照約定退還相關費用。4.第三方介入終止后，甲乙丙三方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。八、本部分內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款方）：_______乙方（擔保方）：_______丙方（土地使用權提供方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《借款合同》：詳細記載甲方向金融機構或其他借款方借款的條款，包括借款金額、期限、利率、還款方式等。2.《擔保合同》：詳細記載乙方為甲方借款提供的擔保條款，包括擔保方式、擔保期限、擔保范圍等。3.《土地使用權轉(zhuǎn)讓合同》：詳細記載丙方將土地使用權提供給甲方的條款，包括土地使用權面積、期限、使用條件等。4.《第三方專業(yè)服務合同》：詳細記載第三方提供專業(yè)服務的條款，包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、服務成果等。5.《評估報告》：由第三方評估機構出具，對借款、擔保、土地使用權等事項進行評估的報告。6.《審計報告》：由第三方審計機構出具，對甲乙丙三方財務狀況進行審計的報告。7.《法律意見書》：由第三方律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性等提供法律意見。8.《項目進度報告》：由項目管理公司出具，對項目實施進度、資金使用情況進行報告。9.《項目驗收報告》：詳細記載項目完成后，由甲乙丙三方共同驗收的報告。10.《違約通知書》：一方違約時，另一方發(fā)出的要求違約方采取補救措施的通知。附件詳細要求和說明：所有附件應為正式文件，由提供方加蓋公章或簽字確認。附件內(nèi)容應真實、完整、準確，與合同條款相符。附件應由合同主體方存檔備查。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時償還借款本息；未按約定使用土地使用權；提供虛假信息或隱瞞重要事實。（2）乙方違約行為：未履行擔保義務；擅自變更或解除擔保合同。（3）丙方違約行為：未按約定提供土地使用權；擅自改變土地用途。（4）第三方違約行為：未按約定完成專業(yè)服務；提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：（1）甲方違約：未按時償還借款本息：按逾期借款金額的_______%支付違約金。（2）乙方違約：未履行擔保義務：賠償甲方因此遭受的損失。（3）丙方違約：未按約定提供土地使用權：賠償甲方因此遭受的損失。（4）第三方違約：未按約定完成專業(yè)服務：賠償甲乙丙三方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：甲方未按時償還借款本息，逾期金額為人民幣_____