2025年度智慧社區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量保修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量保修協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________一、保修范圍1.本協(xié)議所指的保修范圍包括施工合同中約定的所有工程內(nèi)容，包括但不限于：建筑主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、給排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、消防、智能化系統(tǒng)等。2.保修范圍不包括因甲方原因造成的損壞、人為破壞、自然災(zāi)害等原因引起的質(zhì)量問(wèn)題。二、保修期限1.本協(xié)議的保修期限自施工合同約定的竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修期限如下：（1）建筑主體結(jié)構(gòu)、防水：____年；（2）電氣、給排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)：____年；（3）電梯、消防、智能化系統(tǒng)：____年。三、保修責(zé)任1.乙方在保修期內(nèi)，對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換或返工。2.乙方在接到甲方保修通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并在____小時(shí)內(nèi)提出維修方案。3.乙方在保修期內(nèi)，應(yīng)保證保修服務(wù)的質(zhì)量，確保維修后的工程質(zhì)量達(dá)到施工合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部保修費(fèi)用。2.保修費(fèi)用包括但不限于：維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。五、保修通知1.甲方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方。2.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的____小時(shí)內(nèi)通知乙方，逾期通知的，乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)保修責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向施工合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.施工合同2.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，為保障工程質(zhì)量保修而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入條件1.甲方或乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)自行判斷無(wú)法確定責(zé)任方或無(wú)法自行解決時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)乙方在施工合同中承擔(dān)的保修責(zé)任。（1）工程規(guī)模及復(fù)雜程度；（2）第三方提供的保修服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方具備的專業(yè)能力和技術(shù)水平；（4）第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。四、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、鑒定、維修或提供其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行工程質(zhì)量問(wèn)題的調(diào)查和處理。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與工程質(zhì)量保修相關(guān)的資料和證據(jù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的配合和支持。3.第三方有權(quán)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，提出維修方案或建議。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方、乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)先向合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入程序1.甲方或乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知第三方介入。2.第三方在接到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行初步判斷。3.第三方在初步判斷后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)提出檢測(cè)方案或維修方案。4.第三方在實(shí)施檢測(cè)或維修過(guò)程中，應(yīng)確保工作進(jìn)度和質(zhì)量。5.第三方在完成檢測(cè)或維修后，應(yīng)向甲乙雙方提交檢測(cè)報(bào)告或維修報(bào)告。八、第三方退出1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行協(xié)議。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就退出原因、后續(xù)處理等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。九、保密條款1.甲方、乙方和第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.維修方案及報(bào)告4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工合同要求：詳細(xì)記錄工程名稱、甲方、乙方的基本信息、工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：施工合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，是界定雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。2.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收小組組成、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理意見等。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是判斷工程是否合格的重要依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在保修期內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。4.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：記錄第三方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行的檢測(cè)過(guò)程、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果、存在問(wèn)題及建議等。說(shuō)明：檢測(cè)報(bào)告是判斷工程質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。5.維修方案及報(bào)告要求：包含維修方案、維修過(guò)程、維修結(jié)果、維修費(fèi)用、驗(yàn)收意見等。說(shuō)明：維修方案及報(bào)告是確保質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)有效解決的重要文件。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單、驗(yàn)收記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是輔助證明工程質(zhì)量的重要資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付保修費(fèi)用；隱瞞或偽造工程質(zhì)量問(wèn)題；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方質(zhì)量問(wèn)題。乙方違約行為：未按約定提供保修服務(wù)；未按約定履行維修義務(wù)；提供的保修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方違約行為：未按約定履行檢測(cè)、維修等職責(zé)；提供的檢測(cè)、維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追討；隱瞞或偽造工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方違約責(zé)任：未提供保修服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；未履行維修義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；提供的保修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并重新提供合格服務(wù)。第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；提供的檢測(cè)、維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并重新提供合格服務(wù)；泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并可要求支付違約金；若乙方未按