2025年夫妻共同購房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年夫妻共同購房協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年夫妻共同購房協(xié)議書甲方（男方）：姓名：______住址：______乙方（女方）：姓名：______住址：______鑒于甲方與乙方自愿結(jié)婚，為保障雙方共同利益，實現(xiàn)共同購房目標，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、購房目的1.甲方與乙方共同購買一處住宅，用于雙方婚后居住。2.購房資金由甲方與乙方共同承擔。二、購房條件1.購房地點：______2.房屋類型：______3.房屋面積：______平方米4.房屋價格：______元三、購房資金1.甲方出資：______元2.乙方出資：______元3.購房資金總額：______元四、購房合同簽訂1.雙方共同辦理購房合同，并簽署甲方與乙方共同作為購房人的名字。2.購房合同中，甲方與乙方的出資比例按照本協(xié)議約定執(zhí)行。五、房產(chǎn)登記1.購房后，房產(chǎn)證上應(yīng)登記甲方與乙方共同的名字。2.房產(chǎn)證登記手續(xù)由雙方共同辦理。六、房屋交付1.房屋交付后，甲方與乙方共同接收房屋。2.雙方對房屋的裝修、家具、家電等配套設(shè)施達成一致意見。七、購房貸款1.如購房資金不足，甲方與乙方可共同申請購房貸款。2.貸款額度、利率、還款期限等由雙方共同商定。八、房產(chǎn)權(quán)益1.甲方與乙方共同享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.甲方與乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置房產(chǎn)。九、違約責任1.如一方未按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。2.如一方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置房產(chǎn)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。十、爭議解決1.甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（男方）簽字：______日期：______乙方（女方）簽字：______日期：______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方（男方）和乙方（女方）之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。二、第三方介入的目的與方式1.房產(chǎn)中介：第三方房產(chǎn)中介的介入旨在協(xié)助甲乙雙方尋找合適的房產(chǎn)，提供市場信息，協(xié)助簽訂購房合同等。2.律師事務(wù)所：第三方律師事務(wù)所的介入旨在提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方審查合同條款，確保雙方權(quán)益。4.貸款機構(gòu)：第三方貸款機構(gòu)的介入旨在協(xié)助甲乙雙方辦理購房貸款事宜。三、第三方責任與權(quán)利1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的利益。2.第三方應(yīng)承擔因自身過錯導致的違約責任，包括但不限于因提供錯誤信息、誤導、疏忽等給甲乙雙方造成的損失。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。四、甲乙雙方與第三方的劃分說明1.甲方與乙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方與乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方行為直接違反了甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。3.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)時，不得違反甲乙雙方的利益，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。五、第三方責任限額1.第三方因其過錯給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。2.如第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行協(xié)議，不承擔責任。3.甲乙雙方可約定更高的責任限額，但應(yīng)在合作協(xié)議中明確。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責。七、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用根據(jù)合作協(xié)議約定執(zhí)行。2.如第三方提供的服務(wù)超出合作協(xié)議約定的范圍，超出部分的費用由甲乙雙方另行協(xié)商。八、第三方介入的解除1.如第三方未履行合作協(xié)議約定的職責，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。2.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.解除合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理剩余事宜。九、爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間因合作協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本部分修正條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分修正條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（男方）簽字：______日期：______乙方（女方）簽字：______日期：______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細列明擬購買房產(chǎn)的地址、面積、價格、配套設(shè)施等信息。說明：本清單作為購房決策的重要依據(jù)，需保證信息的真實性和準確性。2.購房合同草案要求：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、抵押合同等。說明：本草案需由雙方共同協(xié)商確定，并提交給第三方進行審核。3.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對擬購買房產(chǎn)的價值進行評估。4.法律意見書要求：由第三方律師事務(wù)所出具，對購房合同及協(xié)議的法律效力進行審核。說明：法律意見書需確保合同及協(xié)議符合法律法規(guī)要求，保障雙方權(quán)益。5.貸款審批材料要求：包括但不限于個人收入證明、銀行流水、信用報告等。說明：本材料用于申請購房貸款，需保證真實、完整。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、維修基金收據(jù)等。說明：本手續(xù)為房產(chǎn)過戶的必備材料，需在規(guī)定時間內(nèi)辦理。7.裝修合同要求：包括但不限于裝修方案、工程預(yù)算、付款方式等。說明：本合同需明確裝修范圍、質(zhì)量標準、工期等，保障裝修順利進行。8.家具家電清單要求：詳細列明家具家電的品牌、型號、數(shù)量、價格等信息。說明：本清單用于確保家具家電的安裝和驗收。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額支付購房款。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。示例：若甲方應(yīng)于2025年6月30日前支付100萬元購房款，但至2025年7月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額支付購房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。示例：若乙方應(yīng)于2025年6月30日前支付50萬元購房款，但至2025年7月10日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付5萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供評估報告、法律意見書等。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的______%。示例：若第三方應(yīng)于2025年6月30日前提供評估報告，但至2025年7月10日仍未提供，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定服務(wù)費用的10%作為違約金。4.其他違