2025年度文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目融資抵押擔(dān)保合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目融資抵押擔(dān)保合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方融資人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.乙方同意接受甲方提供的抵押物作為抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.抵押物建筑面積為______平方米，用途為______。3.抵押物現(xiàn)狀為______，房屋所有權(quán)歸甲方所有。二、抵押物價(jià)值1.抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.甲方保證抵押物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因抵押物價(jià)值不實(shí)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、抵押物處置1.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛、權(quán)屬爭(zhēng)議等。2.在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方依法處置抵押物。3.抵押物處置所得款項(xiàng)，在優(yōu)先償還乙方借款本金及利息后，剩余部分歸甲方所有。四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.甲方未能按照合同約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣、折價(jià)等。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、其他約定1.甲方同意在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。2.甲方同意在抵押期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建等行為。3.甲方同意在抵押期間，不得將抵押物用于任何非法活動(dòng)。4.甲方同意在抵押期間，不得將抵押物作為其他擔(dān)保物。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（抵押人）和乙方（抵押權(quán)人）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，確保抵押物的價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。2.提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的相關(guān)事宜。3.提供擔(dān)保服務(wù)，增加抵押物的擔(dān)保力度。4.協(xié)助抵押物處置，確保抵押物能夠及時(shí)、高效地實(shí)現(xiàn)其價(jià)值。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相關(guān)資料和信息。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與抵押物的評(píng)估、處置等工作。2.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、有效地完成相關(guān)工作。3.責(zé)任：（1）第三方因提供虛假、不實(shí)信息或服務(wù)而導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列示。2.第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失。（2）因甲乙雙方或其代表人的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。（3）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位、職責(zé)等。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履行情況。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本部分條款為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。4.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致，并在合同中明確約定。5.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，不得擅自變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等所有權(quán)證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。說明：此文件作為抵押物權(quán)屬的初步證明，是合同生效的必要條件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)具有重要意義。3.抵押物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述抵押物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是證明甲方合法經(jīng)營的重要文件，有助于乙方了解甲方的經(jīng)營狀況。5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表有助于乙方了解甲方的財(cái)務(wù)狀況，評(píng)估甲方的償債能力。6.借款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率等。說明：借款合同是本合同的基礎(chǔ)，是確定借款金額和期限的依據(jù)。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，是確保抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要保障。8.甲方承諾書詳細(xì)要求：甲方出具承諾書，承諾按照合同約定履行義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。說明：承諾書是甲方對(duì)合同履行的一種承諾，有助于保障乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方逾期償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的逾期利息，并賠償因逾期而產(chǎn)生的其他損失。（2）甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。（3）第三方未按照合同約定履行評(píng)估、擔(dān)保、咨詢服務(wù)等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)