2025年度建筑工程合同法擔(dān)保合同條款優(yōu)化與風(fēng)險(xiǎn)控制

2025年度建筑工程合同法擔(dān)保合同條款優(yōu)化與風(fēng)險(xiǎn)控制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（施工單位）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬在_______地區(qū)建設(shè)_______項(xiàng)目，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______1.5項(xiàng)目工期：_______二、合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款：_______（大寫：_______元整）2.2支付方式：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的_______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的_______%；（4）工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后_______日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_______%；（5）保修期滿后_______日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_______%。三、工程進(jìn)度及驗(yàn)收3.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方要求，按期完成工程進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期竣工。3.2驗(yàn)收：（1）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，甲方組織驗(yàn)收；（2）工程竣工后，甲方組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付合同價(jià)款。四、工程款結(jié)算4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，向甲方提交工程款結(jié)算申請(qǐng)。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程款結(jié)算申請(qǐng)后_______日內(nèi)，對(duì)結(jié)算申請(qǐng)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求，提供工程質(zhì)量保證書。六、安全文明施工6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)文明施工要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工工作。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2乙方未按約定完成工程進(jìn)度的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于擔(dān)保公司、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、工程咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供擔(dān)保服務(wù)；（2）進(jìn)行工程監(jiān)理；（3）提供造價(jià)咨詢；（4）提供法律服務(wù)；（5）進(jìn)行工程咨詢；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。二、第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用支付等。（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方在合作協(xié)議中明確其責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利；（4）甲乙雙方與第三方簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于_______元。（1）因第三方提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失導(dǎo)致的損失；（2）因第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自、第三方以及與其他方的責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方另有約定。5.3第三方與其他方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方自行協(xié)商解決。六、第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。（1）第三方提供服務(wù)的報(bào)酬；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2任何一方要求終止第三方介入的，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方和第三方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。八、第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方和第三方。8.2變更后的內(nèi)容或范圍應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。九、其他9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款作為本合同的不可分割部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款的適用，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：詳細(xì)列出工程圖紙及設(shè)計(jì)文件的名稱、版本、日期等，確保圖紙及設(shè)計(jì)文件與合同內(nèi)容一致。說(shuō)明：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，必須保證其準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程量清單中的項(xiàng)目名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，確保工程量清單與實(shí)際施工一致。說(shuō)明：工程量清單是計(jì)算工程款和結(jié)算的基礎(chǔ)，必須保證其準(zhǔn)確性。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)列出施工組織設(shè)計(jì)的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、材料設(shè)備等，確保施工組織設(shè)計(jì)的可行性和合理性。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，必須保證其科學(xué)性和實(shí)用性。4.附件四：工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全情況等，確保工程按期完成。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是跟蹤工程進(jìn)展的重要手段，必須保證其及時(shí)性和準(zhǔn)確性。5.附件五：工程結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出工程結(jié)算報(bào)告中的項(xiàng)目名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，確保工程結(jié)算報(bào)告與實(shí)際施工一致。說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告是計(jì)算工程款和結(jié)算的重要依據(jù)，必須保證其準(zhǔn)確性。6.附件六：工程質(zhì)量保證書要求：工程竣工后，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證書，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明：工程質(zhì)量保證書是保障工程質(zhì)量的重要文件，必須保證其真實(shí)性和有效性。7.附件七：安全生產(chǎn)許可證要求：乙方應(yīng)提供安全生產(chǎn)許可證，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。說(shuō)明：安全生產(chǎn)許可證是施工安全生產(chǎn)的必要條件，必須保證其合法性和有效性。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議中的內(nèi)容，包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件，必須保證其完整性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：合同約定每月支付工程款的_______%，但甲方連續(xù)_______個(gè)月未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定完成工程進(jìn)度的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：合同約定工程工期為_______個(gè)月，但乙方實(shí)際完成工期為_______個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求責(zé)任認(rèn)定：乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方施工的某部分工程不符合設(shè)計(jì)要求，甲方要求乙方進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方_