2025年度景區(qū)旅游特色住宿設(shè)施投資合作協(xié)議

2025年度景區(qū)旅游特色住宿設(shè)施投資合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：_______乙方（景區(qū)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在乙方景區(qū)投資建設(shè)旅游特色住宿設(shè)施事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______二、投資規(guī)模及資金來源1.投資規(guī)模：_______2.資金來源：_______三、投資方式及期限1.投資方式：_______2.投資期限：_______四、項(xiàng)目內(nèi)容1.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：_______2.項(xiàng)目配套設(shè)施：_______五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行投資建設(shè)；（2）甲方有權(quán)在項(xiàng)目建成后進(jìn)行經(jīng)營管理；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回投資成本及收益。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、進(jìn)度和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)的合法合規(guī)性；（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付投資款項(xiàng)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）乙方有權(quán)在項(xiàng)目建成后獲得收益分成；（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回投資成本及收益。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、設(shè)施等條件；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付收益分成。六、投資回報(bào)及收益分成1.投資回報(bào)：_______2.收益分成：_______七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、設(shè)施等條件，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定支付收益分成，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：_______乙方（景區(qū)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計(jì)方、融資方、擔(dān)保方等。二、第三方介入的目的及方式1.第三方介入的目的：為保障本合同的順利履行，提高項(xiàng)目效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（1）提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評估等；（2）提供監(jiān)理服務(wù)，確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行；（3）提供設(shè)計(jì)服務(wù)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（4）提供施工服務(wù)，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量；（5）提供融資服務(wù)，協(xié)助甲方解決資金問題；（6）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同各方履行合同義務(wù)。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵、錯(cuò)誤或延誤等責(zé)任；（4）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供必要的報(bào)告和資料。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（4）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)保密。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵、錯(cuò)誤或延誤等，其責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。3.第三方在提供融資服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額按照融資合同約定執(zhí)行。五、第三方的選擇及變更1.第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.第三方的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入的合同效力1.第三方介入后的合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入的合同變更：第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。八、爭議解決1.第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分為《2025年度景區(qū)旅游特色住宿設(shè)施投資合作協(xié)議》的附加條款，與主合同具有同等法律效力；2.本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場需求分析、項(xiàng)目投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：本附件作為項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，需由第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.附件二：項(xiàng)目建設(shè)方案及施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念、功能布局、建筑材料、施工工藝等。說明：本附件由第三方設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供，經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門審核通過后生效。3.附件三：項(xiàng)目合同文本詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的主要合同文件，應(yīng)詳細(xì)列明合同條款。4.附件四：項(xiàng)目投資資金證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括資金來源、資金到位時(shí)間、資金用途等內(nèi)容。說明：本附件作為甲方履行投資義務(wù)的依據(jù)，需由甲方提供。5.附件五：項(xiàng)目用地協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲方與乙方關(guān)于項(xiàng)目用地的權(quán)利義務(wù)、土地使用年限、租金支付等。說明：本附件由甲方與乙方簽訂，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件由甲乙雙方與第三方簽訂，作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：本附件由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供，作為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)。8.附件八：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營管理組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件由乙方提供，作為項(xiàng)目運(yùn)營管理的基礎(chǔ)。9.附件九：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括項(xiàng)目投資成本、運(yùn)營成本、收益等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：本附件由乙方提供，作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)；（2）甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）乙方未按合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、設(shè)施等條件；（4）乙方未按合同約定支付收益分成；（5）第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目投資額的_____%。（3）乙方未按合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、設(shè)施等條件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目投資額的_____%。（4）乙方未按合同約定支付收益分成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為收益分成額的_____%。（5）第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付投資款項(xiàng)，逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）乙方未按合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)啟動，乙方應(yīng)向甲