2025外商投資企業(yè)土地使用合同(劃撥土地使用權合同)

?合同編號：甲方（土地使用權出讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：乙方（土地使用權受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方擁有位于市/縣街道/鎮(zhèn)號地塊的土地使用權，并愿意將該地塊的土地使用權劃撥給乙方使用；乙方愿意接受甲方的土地使用權劃撥，并按照約定支付土地使用權出讓金，雙方經充分協(xié)商，就土地使用權劃撥事宜達成如下協(xié)議：第一條土地使用權劃撥1.2乙方同意接受甲方的土地使用權劃撥，并按照本合同約定使用該土地。第二條土地使用權出讓金2.1乙方應向甲方支付土地使用權出讓金共計人民幣元整（大寫：元整），作為甲方出讓土地使用權的對價。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付土地使用權出讓金。第三條付款方式及期限3.1乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付土地使用權出讓金的首付款，首付款金額為人民幣元整（大寫：元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起個月內，向甲方支付剩余的土地使用權出讓金。第四條土地使用權的性質和用途4.1乙方取得的土地使用權為（劃撥土地使用權/出讓土地使用權）。4.2乙方應按照本合同約定的用途使用土地，如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。第五條土地使用權的期限5.1乙方取得的土地使用權期限為年，自本合同簽訂之日起計算。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（土地使用權出讓方）：（蓋章）乙方（土地使用權受讓方）：（蓋章）簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.土地使用權劃撥：確保甲方擁有合法的土地使用權，并明確劃撥給乙方的土地位置、面積和用途。如存在爭議，應提前進行土地權屬調查和地籍測繪。解決辦法：在進行土地使用權劃撥前，甲方應提供土地權屬證明和相關土地使用權文件，乙方應進行核實。如有疑問，可委托專業(yè)機構進行土地權屬調查和地籍測繪。2.土地使用權出讓金：確保乙方按照約定支付土地使用權出讓金。如乙方延遲支付或未支付，應采取相應的違約責任措施。解決辦法：在本合同中約定明確的付款方式和期限，并在合同中明確違約金計算方式和違約責任。如乙方延遲支付或未支付，甲方有權按照合同約定追究違約責任。3.土地使用權的性質和用途：確保乙方按照約定使用土地，如改變用途，需提前向甲方提出申請并取得甲方同意。解決辦法：在本合同中約定明確的土地用途，并規(guī)定改變用途的申請程序和甲方同意的條件。如乙方需改變用途，應提前向甲方提交申請，并提供相關證明材料。甲方應在合理時間內作出答復。4.土地使用權的期限：確保乙方取得的土地使用權期限明確，并遵守相關法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在本合同中約定明確的土地使用權期限，并確保符合當地法律法規(guī)規(guī)定。如涉及土地使用權續(xù)期，應提前向相關政府部門申請辦理。5.違約責任：確保雙方明確違約責任，并在違約發(fā)生時采取相應的解決措施。解決辦法：在本合同中約定明確的違約責任條款，包括違約金計算方式和違約責任。如發(fā)生違約，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權劃撥：指政府將國有土地使用權無償或者有償劃轉給其他單位或者個人的行為。2.土地使用權出讓：指政府將國有土地使用權在一定期限內出讓給單位或者個人，由單位或者個人支付土地使用權出讓金的行為。3.土地使用權出讓金：指購買土地使用權的一方按照約定向出讓方支付的金錢。4.土地使用權期限：指土地使用權出讓合同中約定的土地使用權有效期限。5.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。6.爭議解決：指當合同各方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.外商投資企業(yè)獲取劃撥土地使用權。2.企業(yè)或個人通過土地使用權出讓方式獲取土地使用權。3.土地使用權出讓方與受讓方之間的土地使用權轉讓。補充條款：1.土地權屬證明文件：甲方應提供土地權屬證明和相關土地使用權文件，以證明甲方擁有合法的土地使用權。2.地籍測繪報告：如有需要，可委托專業(yè)機構進行土地權屬調查和地籍測繪，提供地籍測繪報告。3.土地使用權出讓金支付憑證：乙方按照約定支付土地使用權出讓金的支付憑證。4.用途變更申請：如乙方需改變土地用途，應向甲方提交用途變更申請，并提供相關證明材料。5