2025年度二手房購買物業(yè)交接服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購買物業(yè)交接服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________一、房產基本情況1.房產地址：___________2.房產證號：___________3.建筑面積：___________平方米4.房屋結構：___________5.房屋用途：___________6.房產產權性質：___________7.房產權屬情況：___________二、購買價格及支付方式1.本合同約定的購買價格為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。2.乙方支付購買價格的期限如下：（1）自本合同簽訂之日起___________個工作日內，乙方支付人民幣___________元整，作為定金。（2）自本合同簽訂之日起___________個工作日內，乙方支付人民幣___________元整，作為首付款。（3）剩余購房款___________元整，乙方在辦理房產過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、物業(yè)交接服務（1）提供該房產的鑰匙及所有相關證件、證明文件；（2）協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理水電、燃氣、物業(yè)等配套設施的過戶手續(xù)；（4）在交接過程中，甲方應保證該房產無任何債務及法律糾紛。2.甲方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內，完成上述物業(yè)交接服務。四、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按時完成物業(yè)交接服務的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________元整。2.乙方違反本合同約定，未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，任何一方不得擅自終止履行本合同。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍及條件（1）提供房產交易的中介服務；（2）提供房產評估、咨詢服務；（3）提供房產過戶代理服務；（4）提供其他與本合同履行相關的服務。2.第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.若第三方在履行服務過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。3.第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。四、第三方權利與義務1.第三方的權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務費用；（2）在履行服務過程中，享有知情權、表達意見權；（3）在履行服務過程中，享有必要的協(xié)助和支持。2.第三方的義務：（1）按照合作協(xié)議，提供真實、準確、完整的服務信息；（2）在履行服務過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）在履行服務過程中，確保甲乙雙方合法權益不受侵害。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方作為中介方，在甲乙雙方簽訂本合同時，應向甲方提供真實、準確、完整的房產信息；（2）第三方在履行中介服務過程中，應協(xié)助甲方與乙方完成房產交易；（3）第三方在履行中介服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方合法權益。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方作為中介方，在甲乙雙方簽訂本合同時，應向乙方提供真實、準確、完整的房產信息；（2）第三方在履行中介服務過程中，應協(xié)助乙方與甲方完成房產交易；（3）第三方在履行中介服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害乙方合法權益。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在履行服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在履行服務過程中，應按照合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成房產交易；（3）第三方在履行服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入本合同后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。2.第三方在履行服務過程中，如遇甲乙雙方無法達成一致意見的情況，第三方應協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。3.第三方在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應措施。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入本合同后，甲乙雙方如需變更合同內容，應書面通知第三方，并經第三方同意。2.第三方在收到甲乙雙方變更合同內容的書面通知后，應在___________個工作日內回復甲乙雙方。3.第三方同意甲乙雙方變更合同內容的，甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議，并經第三方簽字（或蓋章）確認。八、第三方介入后的合同解除1.第三方介入本合同后，甲乙雙方如需解除合同，應書面通知第三方，并經第三方同意。2.第三方在收到甲乙雙方解除合同的書面通知后，應在___________個工作日內回復甲乙雙方。3.第三方同意甲乙雙方解除合同的，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。4.第三方不同意甲乙雙方解除合同的，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本部分條款為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應嚴格遵守。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本部分條款的修改、補充或變更，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的復印件，以證明甲方對該房產的產權。2.房產評估報告：如甲方委托第三方進行房產評估，提供評估報告，以證明房產的價值。3.房產交易稅費清單：列出交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.水電、燃氣、物業(yè)等配套設施過戶證明：提供水電、燃氣、物業(yè)等配套設施的過戶證明，以證明相關配套設施已過戶至乙方。5.房產維修基金繳納證明：提供房產維修基金繳納證明，以證明甲方已繳納相關費用。6.房產租賃合同（如有）：如該房產存在租賃情況，提供租賃合同，以證明租賃關系的存在。9.合同簽訂現(xiàn)場照片：提供合同簽訂現(xiàn)場照片，以證明合同簽訂的真實性。10.其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時完成物業(yè)交接服務：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________元整。（2）提供虛假房產信息：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按時支付購房款：甲方應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。示例：若甲方未按時完成物業(yè)交接服務，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方人民幣___________元整。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付購房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。（2）提供虛假信息：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按時辦理房產過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣___________元整。示例：若乙方未按時支付購房款，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣___________元整。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按時提供真實、準確、完整的服務信息：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣___________元整。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。（3）未按時完成服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_____