2025年度城市更新項(xiàng)目施工總承包合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目施工總承包合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新項(xiàng)目施工總承包合同書甲方：_（甲方全稱）_地址：_（甲方詳細(xì)地址）_法定代表人：_（甲方法定代表人姓名）_乙方：_（乙方全稱）_地址：_（乙方詳細(xì)地址）_法定代表人：_（乙方法定代表人姓名）_鑒于甲方擬進(jìn)行城市更新項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方城市更新項(xiàng)目的施工總承包達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_（項(xiàng)目名稱）_1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_（項(xiàng)目具體地址）_1.3項(xiàng)目規(guī)模：_（項(xiàng)目規(guī)模描述）_1.4項(xiàng)目投資：_（項(xiàng)目總投資額）_1.5施工期限：自_（開工日期）_至_（竣工日期）_。第二條合同金額及付款方式2.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)（合同總價(jià)）_元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后，乙方收到甲方支付的_（預(yù)付款比例）_%作為預(yù)付款。（2）工程每完成_（結(jié)算周期，如：每月）_，甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度款支付_（結(jié)算比例）_%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方根據(jù)乙方提交的竣工結(jié)算書支付剩余款項(xiàng)。第三條工程施工3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的工期延誤和工程質(zhì)量問(wèn)題。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。4.2工程驗(yàn)收：（1）隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）中間驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合。（3）竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在_（驗(yàn)收期限）_內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在施工過(guò)程中辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于：（1）建筑意外傷害保險(xiǎn)；（2）建筑工程一切險(xiǎn)；（3）第三者責(zé)任險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)支付_（違約金比例）_%的違約金。6.3因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_（份數(shù)）_份，甲乙雙方各執(zhí)_（份數(shù)）_份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_（甲方蓋章）_乙方（蓋章）：_（乙方蓋章）_簽訂日期：_（簽訂日期）_第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方定義9.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定任務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的單位；（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程監(jiān)督管理的單位；（3）檢測(cè)單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目材料、設(shè)備、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的單位；（4）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第十條第三方責(zé)任10.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。10.2第三方對(duì)因其工作失誤或違反合同約定造成的不良后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方的責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的_（比例）_%；（2）監(jiān)理單位：對(duì)監(jiān)理質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的_（比例）_%；（3）檢測(cè)單位：對(duì)檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的_（比例）_%；（4）咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的_（比例）_%；（5）其他第三方：根據(jù)其具體職責(zé)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于：（1）提供項(xiàng)目相關(guān)信息；（2）提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施；（3）提供必要的材料和設(shè)備；（4）提供必要的辦公條件。11.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取相關(guān)費(fèi)用。第十二條第三方與其他各方的劃分12.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。12.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)界限。（1）公平、公正、公開；（2）誠(chéng)實(shí)信用；（3）尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。第十三條第三方變更13.1任何一方需要變更第三方，應(yīng)提前_（提前通知期限）_書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。13.2第三方變更后，原合同中關(guān)于該第三方的約定失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方情況重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第十四條第三方爭(zhēng)議解決14.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方保密15.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。15.2第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條本合同附件（1）第三方保密協(xié)議；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議。16.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十七條本合同解釋17.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.2本合同解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十八條本合同修訂18.1本合同如有修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署修訂協(xié)議。18.2本合同修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保密協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。協(xié)議應(yīng)包括保密信息的定義、保密期限、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并由所有知曉保密信息的第三方簽署。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)第三方提供的服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)由甲方與第三方簽署，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的責(zé)任，并設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任限額。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)由甲方與第三方簽署，以明確雙方的責(zé)任范圍。4.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)變更通知等，應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方要求。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。5.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置計(jì)劃、施工安全管理措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。6.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、單價(jià)、總價(jià)等信息。說(shuō)明：材料設(shè)備清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。7.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的信息。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)由乙方定期提交，甲方應(yīng)定期進(jìn)行審核。8.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程量清單、材料設(shè)備結(jié)算、人工費(fèi)結(jié)算、機(jī)械費(fèi)結(jié)算、其他費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告應(yīng)由乙方提交，甲方應(yīng)組織審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，乙方應(yīng)支付_（違約金比例）_%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定施工期限為6個(gè)月，實(shí)際工期延誤10天，乙方應(yīng)支付_（10天×違約金比例）_%的違約金。2.工程質(zhì)量不合格違約行為：乙方施工的工程質(zhì)量不符合國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：若某分項(xiàng)工程質(zhì)量不合格，經(jīng)檢測(cè)需返工，乙方應(yīng)承擔(dān)所有返工費(fèi)用。3.材料設(shè)備不合格違約行為：乙方提供的材料設(shè)備不符合合同約定或國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)更換合格的材料設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方提供的鋼筋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)立即更換合格鋼筋，并承擔(dān)更換費(fèi)用。4.安全責(zé)任事故違約行為：乙方在施工過(guò)程