2025年度國有土地使用權(quán)合法信托合同（綜合交通樞紐）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地使用權(quán)合法信托合同（綜合交通樞紐）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓人）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓人）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________一、信托標(biāo)的1.2該地塊的土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。二、信托期限2.1本合同約定的信托期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2信托期限屆滿后，乙方有權(quán)要求甲方將該地塊的土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)返還給乙方。三、信托費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付信托費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。（1）土地出讓金：人民幣_(tái)___________________元；（2）契稅：人民幣_(tái)___________________元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元。四、信托權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該地塊的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效；（2）按照本合同約定，將土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方；（3）在信托期限內(nèi)，不得將該地塊轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）按照本合同約定，承擔(dān)信托費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付信托費(fèi)用；（2）在信托期限內(nèi)，不得將該地塊轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）按照本合同約定，使用該地塊進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)；（4）信托期限屆滿后，有權(quán)要求甲方將該地塊的土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)返還。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。5.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（受讓人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與或介入合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)信托標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況的政府部門或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：因其過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因其評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但賠償總額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一倍；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：因其未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但賠償總額不超過擔(dān)保金額的一倍；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，若因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利；（2）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；（4）對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立于甲乙雙方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。5.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間：第三方對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間：第三方與各服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，按照各服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的合同約定執(zhí)行。六、第三方介入的具體條款6.1第三方介入本合同，應(yīng)與本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。（1）第三方介入的事由；（2）第三方介入的方式；（3）第三方介入的時(shí)間；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；（6）第三方介入的終止條件。七、第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。八、附則8.1本修正條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。8.3本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（受讓人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號(hào)、土地面積、土地用途等基本信息。2.附件二：土地出讓合同復(fù)印件要求：提供土地出讓合同的清晰復(fù)印件，包括出讓方、受讓方、出讓面積、出讓價(jià)款等基本信息。3.附件三：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：提供土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書的清晰復(fù)印件，包括變更原因、變更內(nèi)容等。4.附件四：信托費(fèi)用支付憑證要求：提供信托費(fèi)用支付憑證的清晰復(fù)印件，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的清晰復(fù)印件，包括資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。7.附件七：信托標(biāo)的評(píng)估報(bào)告要求：提供信托標(biāo)的評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。8.附件八：第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保合同的清晰復(fù)印件，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)；（2）甲方未按約定時(shí)間支付信托費(fèi)用；（3）乙方未按約定時(shí)間支付信托費(fèi)用；（4）第三方未按約定提供或完成服務(wù)；（5）第三方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（6）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（4）任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行建設(shè)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定時(shí)間支付信托費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；（3）第三方未按約定提供或完成服務(wù)，甲方有權(quán)解除