2025年度個人住房貸款合同示范文本

2025年度個人住房貸款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購買住房需要，愿意向乙方申請個人住房貸款，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方申請人民幣____________________元的個人住房貸款。2.本貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率為____________________（年利率），按____________________方式計息。2.甲方同意按____________________方式還款，具體還款計劃如下：（1）還款方式：____________________（2）每月還款金額：人民幣____________________元（3）還款期限：____________________三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應在收到甲方提供的全部貸款申請材料后____________________個工作日內，對甲方的貸款申請進行審查。2.甲方同意將貸款資金直接支付至____________________（開發(fā)商或個人）處，具體支付方式如下：（1）支付對象：____________________（2）支付金額：人民幣____________________元（3）支付時間：____________________四、貸款擔保1.甲方同意以其名下____________________（房產、車輛等）作為本貸款的抵押物。2.乙方有權在甲方未按合同約定履行還款義務的情況下，依法處置抵押物。五、違約責任1.甲方如未按合同約定按時還款，應向乙方支付____________________的違約金。2.乙方如未按合同約定發(fā)放貸款，應向甲方支付____________________的違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁機構或人民法院）提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入原因1.房地產中介機構：在甲方購買住房過程中，乙方同意甲方委托第三方房地產中介機構提供相關服務，包括但不限于房源推薦、交易協(xié)調等。2.評估機構：為確定甲方房產的抵押價值，乙方同意甲方委托第三方評估機構進行房產評估。3.擔保公司：為降低貸款風險，甲方同意為本次貸款提供第三方擔保服務。4.律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，為保障各方權益，甲乙雙方同意邀請第三方律師事務所提供法律服務。三、第三方責任及權利1.房地產中介機構：a.負責為甲方提供合適的住房房源，并協(xié)助甲方與開發(fā)商進行交易協(xié)商；b.在交易過程中，不得泄露甲方個人信息，確保交易安全；c.甲方支付中介服務費用。2.評估機構：a.按照乙方要求，對甲方房產進行公正、客觀的評估；b.向乙方提供評估報告；c.對評估結果負責，如有誤，承擔相應責任。3.擔保公司：a.按照合同約定，在甲方無力償還貸款時，履行擔保責任；b.擔保公司承擔的擔保金額不超過其注冊資本的一定比例；c.甲方支付擔保服務費用。4.律師事務所：a.對本合同的合法性進行審核；b.對甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議提供法律意見；c.甲方支付法律服務費用。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的貸款合同簽訂，但需遵守合同約定。2.第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息。3.第三方在介入過程中，如違反相關法律法規(guī)或合同約定，由其自行承擔責任。五、第三方責任限額1.房地產中介機構：對于因中介服務引發(fā)的糾紛，甲方在支付中介服務費用后，甲方有權要求中介機構賠償損失。2.評估機構：評估結果誤差超過5%的，甲方有權要求評估機構賠償損失。3.擔保公司：擔保公司在履行擔保責任過程中，如因自身原因導致?lián)＝痤~超過其注冊資本一定比例，超出部分由擔保公司自行承擔。4.律師事務所：對于因律師事務所在提供法律服務過程中產生的糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由律師事務所承擔相應責任。六、第三方變更1.在合同履行過程中，甲乙雙方有權根據(jù)實際情況，更換第三方。2.第三方變更需提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。3.第三方變更后，原有條款對變更后的第三方繼續(xù)有效。七、合同履行及終止1.在第三方介入的情況下，本合同的履行期限、貸款利率、還款方式等條款保持不變。2.如因第三方原因導致合同無法履行，甲方有權解除合同，乙方應返還已發(fā)放的貸款本金及利息。3.合同解除后，第三方應承擔相應責任。八、其他1.本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行過程中如需進一步協(xié)商，甲乙雙方應本著平等、自愿、公平的原則進行。3.本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.甲方戶口本復印件要求：清晰復印甲方戶口本首頁、甲方本人頁及家庭成員頁，確保信息完整、清晰可辨。3.甲方婚姻狀況證明要求：提供甲方婚姻狀況證明，如結婚證、離婚證或未婚證明等，確保信息真實、有效。4.甲方收入證明要求：提供甲方近三個月的工資單、銀行流水或稅單等，證明甲方具備還款能力。5.甲方房產證明要求：提供甲方房產證或購房合同等，證明甲方擁有房產。6.甲方抵押物評估報告要求：提供第三方評估機構出具的甲方抵押物評估報告，確保評估結果公正、客觀。7.甲方擔保合同要求：提供甲方與擔保公司簽訂的擔保合同，明確擔保責任和擔保金額。8.甲方與第三方房地產中介機構簽訂的中介服務合同要求：提供甲方與第三方房地產中介機構簽訂的中介服務合同，明確中介服務內容和費用。9.甲方與第三方評估機構簽訂的評估服務合同要求：提供甲方與第三方評估機構簽訂的評估服務合同，明確評估內容和費用。10.甲方與第三方律師事務所簽訂的法律服務合同要求：提供甲方與第三方律師事務所簽訂的法律服務合同，明確法律服務內容和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.甲方未按合同約定按時還款，應向乙方支付____________________的違約金。b.甲方未按合同約定提供真實、完整、有效的貸款申請材料，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。c.甲方未按合同約定履行抵押物權利，乙方有權依法處置抵押物。2.乙方違約行為及責任認定：a.乙方未按合同約定發(fā)放貸款，應向甲方支付____________________的違約金。b.乙方未按合同約定提供貸款服務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方未按合同約定履行中介服務、評估服務或擔保服務，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。b.第三方泄露甲方個人信息，甲方有權要求第三方承擔相應責任。示例說明：1.甲方未按時還款，逾期30天，應向乙方支付人民幣1000元的違約金。2.乙方未在約定時間內發(fā)放貸款，逾期10天，應向甲方支付