2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：一、甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的土地使用權(quán)，現(xiàn)欲出租用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。二、乙方有意承租甲方上述土地使用權(quán)，用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條土地使用權(quán)租賃范圍1.1本合同租賃的土地使用權(quán)范圍為甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的土地使用權(quán)。1.2租賃用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_______元整。第三條租金調(diào)整3.1租賃期間，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整后的政策進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過原租金的_______%。3.2租金調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元整。4.2保證金用于乙方在租賃期間因違約行為給甲方造成的損失賠償。4.3租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條交付及使用5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃土地使用權(quán)交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用權(quán)現(xiàn)狀使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，并負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目審批手續(xù)。6.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將租賃土地使用權(quán)交付乙方使用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的合規(guī)性。7.3乙方應(yīng)按時支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按本合同約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。8.2如乙方未按本合同約定支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。8.3如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。3.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，對甲乙雙方因擔(dān)保產(chǎn)生的糾紛，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______%。3.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對本合同履行過程中違反法律法規(guī)的行為，依法進(jìn)行監(jiān)管，其責(zé)任限額由法律法規(guī)規(guī)定。3.2.4評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同租賃土地的價值進(jìn)行評估，其責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的_______倍。3.2.5監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_______倍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.1.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按照擔(dān)保合同履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)。4.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.1.4評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供評估所需的資料，并有權(quán)對評估結(jié)果進(jìn)行解釋。4.1.5監(jiān)理單位：有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供施工資料，并有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：5.1.1中介方：應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供中介信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并保證中介信息的真實(shí)性。5.1.2擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目合規(guī)。5.1.4評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評估租賃土地的價值，并向甲乙雙方提供評估報告。5.1.5監(jiān)理單位：應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。6.2第三方與本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行對甲方義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。6.2.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行對乙方義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。6.2.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第七條第三方介入程序7.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入后，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第八條第三方變更與退出8.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，本合同的相關(guān)條款仍對變更后的第三方具有約束力。第九條本合同的解釋本合同所稱第三方介入后的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對該土地的使用權(quán)。說明：甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以供乙方查閱。2.土地使用權(quán)現(xiàn)狀調(diào)查報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)現(xiàn)狀調(diào)查報告，包括土地面積、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同前要求甲方提供土地使用權(quán)現(xiàn)狀調(diào)查報告，以了解土地的具體情況。3.項(xiàng)目可行性研究報告要求：由乙方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報告，包括項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益等。說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提供項(xiàng)目可行性研究報告，以證明項(xiàng)目的可行性。4.項(xiàng)目設(shè)計文件要求：由乙方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目設(shè)計文件，包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等。說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提供項(xiàng)目設(shè)計文件，以供甲方審閱。5.項(xiàng)目施工合同要求：乙方與施工單位簽訂的項(xiàng)目施工合同，明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提供項(xiàng)目施工合同，以證明施工單位的資質(zhì)和施工條件。6.項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議要求：乙方與監(jiān)理單位簽訂的項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提供項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議，以證明監(jiān)理單位的監(jiān)管能力。7.項(xiàng)目審批文件要求：乙方獲得的有關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的審批文件，包括規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提供項(xiàng)目審批文件，以證明項(xiàng)目的合規(guī)性。8.保證金收據(jù)要求：乙方支付給甲方的保證金收據(jù)，證明乙方已履行保證金支付義務(wù)。說明：乙方應(yīng)在支付保證金后，向甲方提供保證金收據(jù)。9.租金支付憑證要求：乙方支付租金的憑證，證明乙方已履行租金支付義務(wù)。說明：乙方應(yīng)在支付租金后，向甲方提供租金支付憑證。10.其他相關(guān)文件要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、證明等。說明：甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，均應(yīng)互相提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)；1.2乙方未按約定時間支付租金；1.3乙方未按約定用途使用土地；1.4乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營；1.5甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)；1.6雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。2.2乙方違約：乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。2.3乙方違約：乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.4乙方違約：乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.5甲方違約：甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為損失金額的_______%。2.6雙方違約：雙方未按約定履行合同約定的其他