2025年度廣州房產(chǎn)交易全程中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房產(chǎn)交易全程中介服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________丙方（中介方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________鑒于：2.乙方有意購買該房產(chǎn)。3.丙方為合法注冊的中介機構，具有從事房地產(chǎn)中介業(yè)務資格。4.甲方同意委托丙方提供全程中介服務，乙方同意接受丙方的中介服務。第一條房產(chǎn)信息1.1該房產(chǎn)的詳細地址為：____________________。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。1.3該房產(chǎn)的房屋結構為：____________________。1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：____________________。1.5該房產(chǎn)的房產(chǎn)證登記時間為：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣____________________元整。（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付人民幣____________________元作為首付。（2）尾款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付人民幣____________________元作為尾款。第三條中介費用3.1甲方同意支付丙方中介服務費用，中介服務費用為交易價格的____________________%。3.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付中介服務費用人民幣____________________元給丙方。第四條交易流程4.1丙方負責協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2丙方應在簽訂本合同之日起____________________日內協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應在丙方協(xié)助下，向乙方交付該房產(chǎn)的鑰匙及所有相關文件。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定支付房款，應向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。5.3乙方未按約定支付房款，應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。5.4丙方未按約定提供中介服務，應向甲乙雙方支付人民幣____________________元作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方及丙方中介機構以外的，參與本合同交易過程中的其他個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、銀行、保險公司等。二、第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入本合同交易過程；（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠為交易提供專業(yè)服務；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同書面通知丙方中介機構，明確第三方介入的事宜；（2）丙方中介機構在收到通知后，應協(xié)助甲乙雙方與第三方進行溝通，確保第三方了解本合同及交易相關事宜；（3）第三方應在接到通知后____________________日內，向甲乙雙方及丙方中介機構提交書面承諾，明確其責任和義務。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同交易過程中的責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致交易失敗，應向甲乙雙方支付人民幣____________________元作為賠償；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或意外事件導致交易失敗，不承擔賠償責任。四、第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應的服務費用；（2）在提供專業(yè)服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權要求丙方中介機構提供交易相關信息。4.2第三方的義務：（1）按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務；（2）在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方提供的資料和交易信息，應予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同交易過程中的地位是獨立的，不屬于甲乙雙方或丙方中介機構的代理人。5.2第三方與甲乙雙方及丙方中介機構之間，不承擔連帶責任。5.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致交易失敗，甲乙雙方有權要求其承擔相應責任。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方及丙方中介機構可根據(jù)實際情況，對合同內容進行適當變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及丙方中介機構書面同意，并由第三方簽字確認。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方及丙方中介機構發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本部分為2025年度廣州房產(chǎn)交易全程中介服務合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方及丙方中介機構另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，以確定該房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)交易稅費清單：由丙方中介機構提供的交易稅費清單，列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。4.房產(chǎn)買賣合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確交易雙方的權利和義務。5.首付支付憑證：乙方支付首付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.尾款支付憑證：乙方支付尾款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證：甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關憑證。8.房產(chǎn)鑰匙交接清單：甲乙雙方在交付房產(chǎn)鑰匙時，共同簽署的鑰匙交接清單。9.房產(chǎn)交接清單：甲乙雙方在交付房產(chǎn)時，共同簽署的房產(chǎn)交接清單。10.第三方服務協(xié)議：第三方提供專業(yè)服務時，與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。11.丙方中介機構服務協(xié)議：丙方中介機構與甲乙雙方簽訂的中介服務協(xié)議。12.其他相關文件：根據(jù)交易過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方及丙方中介機構認可的復印件。附件內容應真實、完整、清晰。附件需在簽訂本合同之日起____________________日內提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。（2）乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定條件。（3）丙方中介機構未按約定提供中介服務，或提供的服務不符合約定標準。（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務，或提供的服務不符合約定標準。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。（2）乙方違約：乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。（3）丙方中介機構違約：丙方中介機構應向甲乙雙方支付人民幣____________________元作為違約金。（4）第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付人民幣____________________元作為違約金。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。若乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按計劃收款，乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。若丙方中介機構未按約定提供中介服務，導致交易延誤，丙方中介機構應向甲乙雙方支付人民