2025年度抵押貸款裝修貸款擔(dān)保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度抵押貸款裝修貸款擔(dān)保合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、貸款事宜1.甲方因裝修房屋，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方同意以房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物，抵押物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。3.甲方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本息。二、擔(dān)保事宜1.乙方同意為甲方提供的抵押貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。2.乙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)甲方因裝修房屋所欠金融機(jī)構(gòu)的貸款本息及違約金承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.乙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自放棄對(duì)甲方的擔(dān)保權(quán)利。三、其他事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)處分抵押物。2.甲方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，按時(shí)提供相關(guān)資料，配合金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。3.甲方在貸款期限內(nèi)，如因故需要提前償還貸款，應(yīng)提前向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意。4.乙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，如因故需要提前解除擔(dān)保，應(yīng)提前向甲方書面通知，并經(jīng)甲方書面同意。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。4.如甲乙雙方需要終止本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面同意。六、合同附件本合同附件如下：1.抵押物清單2.甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押貸款合同3.乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同4.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方及金融機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助合同的履行。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)建立聯(lián)系，提供貸款申請(qǐng)、合同簽訂等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款事宜提供的服務(wù)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的100%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，其責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的10%。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，其責(zé)任限額不超過法律咨詢費(fèi)用的100%。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，其責(zé)任限額不超過審計(jì)費(fèi)用的100%。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲方需求，提供貸款申請(qǐng)、合同簽訂等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地考察，獲取相關(guān)信息。3.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲方需求，提供法律咨詢、起草合同等法律事務(wù)。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，獲取相關(guān)信息。五、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保甲方與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款事宜真實(shí)、合法，并按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。3.律師事務(wù)所：應(yīng)保證法律咨詢、起草合同等法律事務(wù)的專業(yè)性、合規(guī)性。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款事宜，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，但最終責(zé)任由甲方承擔(dān)。七、第三方介入程序1.甲方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知乙方及金融機(jī)構(gòu)。2.第三方在介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方及金融機(jī)構(gòu)報(bào)告工作進(jìn)展情況。八、第三方退出機(jī)制1.如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方及金融機(jī)構(gòu)。2.第三方退出后，甲乙雙方及金融機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.第三方退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。九、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方及金融機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容為合同附加條款，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明文件編號(hào)等。說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物存在及權(quán)屬的重要文件，需甲方提供詳細(xì)資料，并由乙方核實(shí)無誤。2.甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：該合同是甲方與金融機(jī)構(gòu)之間的借貸關(guān)系文件，乙方需核對(duì)合同條款是否符合本擔(dān)保合同的要求。3.乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確乙方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：該合同是乙方與金融機(jī)構(gòu)之間的擔(dān)保關(guān)系文件，需確保乙方的擔(dān)保權(quán)益。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說明：評(píng)估報(bào)告是金融機(jī)構(gòu)決定貸款額度和利率的重要依據(jù)，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性分析，以及對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題的建議。說明：法律意見書是確保合同合法有效的重要文件，需由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。6.審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)論、審計(jì)日期等。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是金融機(jī)構(gòu)了解甲方財(cái)務(wù)狀況的重要文件，需由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。7.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、權(quán)利人姓名、房屋地址等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是抵押物權(quán)屬的證明，需甲方提供有效復(fù)印件。8.甲方提供的其他相關(guān)證明文件說明：其他相關(guān)證明文件是金融機(jī)構(gòu)和乙方審核甲方資質(zhì)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方在貸款期限內(nèi)未按時(shí)償還貸款，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)，放棄對(duì)甲方的擔(dān)保權(quán)利。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向金融機(jī)構(gòu)支付違約金。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自放棄擔(dān)保權(quán)利，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款或提前收回貸款。責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方支付違約金，并承