2025年度共有產(chǎn)權(quán)房集資購房合同

2025年度共有產(chǎn)權(quán)房集資購房合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋用途：________________5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的共有產(chǎn)權(quán)。二、集資購房事項(xiàng)1.乙方同意參與集資購房，并按照本合同約定支付購房款。2.甲方承諾在2025年度內(nèi)，將房屋出售給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付購房款總額的__%作為定金，即人民幣_(tái)_______________元。4.乙方在簽訂本合同后__日內(nèi)，需向甲方支付購房款總額的__%，即人民幣_(tái)_______________元。5.乙方在簽訂本合同后__個(gè)月內(nèi)，需向甲方支付購房款總額的__%，即人民幣_(tái)_______________元。6.乙方在簽訂本合同后__年內(nèi)，需向甲方支付購房款總額的__%，即人民幣_(tái)_______________元。7.乙方在支付購房款過程中，如因自身原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，需向甲方支付人民幣_(tái)_______________元的違約金。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е卵舆t，每延遲一日，需向乙方支付人民幣_(tái)_______________元的違約金。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，需向乙方支付人民幣_(tái)_______________元的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，需向乙方支付人民幣_(tái)_______________元的違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，需向甲方支付人民幣_(tái)_______________元的違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下共有產(chǎn)權(quán)房集資購房事宜的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)或履行職責(zé)，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元，超過此限額的部分，由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。三、第三方介入的具體條款1.甲方和乙方在簽訂本合同后，如需引入第三方參與本合同項(xiàng)下的共有產(chǎn)權(quán)房集資購房事宜，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：a.提供房屋信息查詢、市場(chǎng)評(píng)估等服務(wù)；b.協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)；c.提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見；d.協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；e.對(duì)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保自身提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。4.第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、第三方的責(zé)任劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。2.甲方和乙方在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е聶?quán)益受損，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。3.甲方和乙方在第三方介入過程中，如因自身原因?qū)е聶?quán)益受損，應(yīng)由甲方和乙方自行承擔(dān)。六、第三方介入的費(fèi)用及支付1.第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。七、第三方介入的終止1.如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。3.甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)第三方已履行職責(zé)部分支付相應(yīng)費(fèi)用。八、爭議解決1.如第三方與甲方、乙方或本合同其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同附件中涉及第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同簽訂后，如甲方、乙方或第三方有違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬。2.房屋基本情況說明：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。3.房屋交易合同：甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的基本條款。4.第三方合作協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.購房款支付憑證：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明乙方已支付購房款。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付后，甲乙雙方共同驗(yàn)收房屋并簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：甲乙雙方繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。9.法律意見書：第三方法律顧問對(duì)房屋交易合法性的法律意見書。10.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。11.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量的檢測(cè)報(bào)告。12.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。附件要求：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說明：1.附件13為房屋基本情況的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件4為第三方合作協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。3.附件5為購房款支付憑證，應(yīng)確保支付金額與合同約定一致。4.附件6為房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.附件7為房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)材料，應(yīng)確保材料齊全、符合要求。6.附件8為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，應(yīng)確保稅費(fèi)已繳納完畢。7.附件9為法律意見書，應(yīng)確保法律意見的合法性和有效性。8.附件10為房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。9.附件11為房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。10.附件12及其他相關(guān)文件，應(yīng)確保其與合同內(nèi)容相關(guān)，且符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；d.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；e.任何一方泄露商業(yè)秘密；f.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，需向乙方支付人民幣_(tái)_______________元的違約金；b.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，需向乙方支付人民幣_(tái)_______________元的違約金；c.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，需向甲方支付人民幣_(tái)_______________元的違約金；d.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每延遲一日，需向甲方和乙方支付人民幣_(tái)_______________元的違約金；e.泄露商業(yè)秘密，每泄露一次，需向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_______________元的賠償金；f.給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，