2025年度江蘇租賃房屋裝修及維護(hù)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度江蘇租賃房屋裝修及維護(hù)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋，乙方愿意租賃該房屋并使用甲方提供的裝修及維護(hù)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及服務(wù)內(nèi)容1.租賃物：甲方位于_______的房屋，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）乙方租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修及維護(hù)工作，確保房屋的居住環(huán)境舒適、安全。（2）裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電改造、家具、家電等。（3）維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：房屋設(shè)施的日常維修、清潔、綠化、安保等。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：乙方每月支付租金_______元，租金支付方式為_(kāi)______。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)于收到房屋后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)施齊全、功能正常；（4）房屋環(huán)境衛(wèi)生符合要求。四、房屋使用及維護(hù)1.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及社會(huì)公德，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等。3.乙方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)生房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方損失；（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、維護(hù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.甲方或乙方因自身原因無(wú)法履行本合同的部分義務(wù)，需要第三方代為履行。3.因不可抗力或合同約定的事由，需要第三方介入以保障合同履行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。（1）因裝修質(zhì)量不合格導(dǎo)致的損失；（2）因維護(hù)服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失；（3）因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（4）因第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。四、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及社會(huì)公德；（3）對(duì)甲方或乙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密；（4）在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方介入本合同，并不意味著甲方或乙方放棄其對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)和違約責(zé)任追究權(quán)。3.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與甲方或乙方保持密切溝通，確保合同履行順暢。4.甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。六、第三方變更1.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方變更不影響本合同的效力。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方之間因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，并附照片作為附件。2.裝修及維護(hù)方案：包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工方案、材料清單、工期安排等。3.維護(hù)服務(wù)記錄：包括日常維護(hù)、維修記錄、清潔記錄、綠化記錄等。4.費(fèi)用清單：包括租金、裝修費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、其他雜費(fèi)等。5.第三方資質(zhì)證明：包括第三方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)服務(wù)人員的資格證書(shū)等。6.付款憑證：包括租金支付憑證、裝修費(fèi)用支付憑證、維護(hù)費(fèi)用支付憑證等。7.爭(zhēng)議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書(shū)等。8.合同附件變更通知：包括合同附件的變更內(nèi)容、變更日期、變更后的附件等。說(shuō)明要求：附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由提供方簽字或蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按約定支付租金；未按約定提供裝修及維護(hù)服務(wù)。（2）乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；未按約定使用房屋；損壞房屋及設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方損失；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（