2025年度智能城市建設(shè)項目融資抵押貸款合同

2025年度智能城市建設(shè)項目融資抵押貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：________________________乙方（借款方）：________________________鑒于：1.甲方為從事金融業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)，具有合法的貸款發(fā)放資格；3.乙方擬投資建設(shè)2025年度智能城市建設(shè)項目，需向甲方申請融資抵押貸款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供人民幣______元整（大寫：______元整）的融資抵押貸款；2.貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式1.貸款利率為______年利率，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；2.還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：（1）第一年：還款總額為人民幣______元整，其中本金為人民幣______元整，利息為人民幣______元整；（2）第二年：還款總額為人民幣______元整，其中本金為人民幣______元整，利息為人民幣______元整；（3）以此類推，直至貸款全部還清。第三條抵押物1.乙方以其擁有的位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)證號為______；2.抵押物評估價值為人民幣______元整，甲方有權(quán)在貸款期間對抵押物進行評估，并要求乙方提供新的抵押物。第四條抵押物登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；2.抵押登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件交予甲方保管。第五條貸款發(fā)放及使用1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶；2.乙方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。第六條貸款擔(dān)保（1）保證人：________________________；（2）擔(dān)保金額：人民幣______元整；（3）擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。2.甲方有權(quán)要求乙方提供其他形式的擔(dān)保。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為______；2.若乙方挪用貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.若抵押物因乙方原因?qū)е聝r值降低，甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物或增加擔(dān)保金額。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：________________________乙方（借款方）：______________________________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次貸款提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入目的1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)，提高貸款效率。2.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按時還款，降低甲方貸款風(fēng)險。3.評估服務(wù)：第三方作為評估方，對抵押物進行評估，確定抵押物價值，為貸款金額提供依據(jù)。4.咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，幫助雙方解決貸款過程中遇到的問題。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅負責(zé)提供中介服務(wù)，不承擔(dān)貸款本金、利息的償還責(zé)任。若因中介方原因?qū)е沦J款無法發(fā)放，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方根據(jù)本合同約定，對乙方貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，但擔(dān)保責(zé)任限額為人民幣______元整。3.評估方：評估方根據(jù)本合同約定，對抵押物進行評估，如評估結(jié)果存在重大失誤，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.咨詢方：咨詢方僅提供咨詢服務(wù)，不承擔(dān)貸款本金、利息的償還責(zé)任。若因咨詢方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，咨詢方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費用；（2）了解甲乙雙方貸款需求和還款能力。義務(wù)：（1）協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)；（2）對甲乙雙方信息保密。2.擔(dān)保方：權(quán)利：（1）要求乙方按時還款；（2）在乙方違約時，要求乙方支付逾期利息。義務(wù)：（1）對本合同約定的擔(dān)保責(zé)任限額內(nèi)的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（2）對乙方信息保密。3.評估方：權(quán)利：（1）收取評估服務(wù)費用；（2）要求乙方提供相關(guān)資料。義務(wù)：（1）對本合同約定的抵押物進行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（2）對乙方信息保密。4.咨詢方：權(quán)利：（1）收取咨詢服務(wù)費用；（2）了解甲乙雙方需求。義務(wù)：（1）為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢；（2）對甲乙雙方信息保密。五、第三方介入程序1.中介方介入程序：（1）甲乙雙方同意中介方介入，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介方協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)；（3）中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.擔(dān)保方介入程序：（1）甲乙雙方同意擔(dān)保方介入，并簽訂擔(dān)保合同；（2）擔(dān)保方對本合同約定的擔(dān)保責(zé)任限額內(nèi)的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（3）擔(dān)保費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.評估方介入程序：（1）甲乙雙方同意評估方介入，并簽訂評估服務(wù)協(xié)議；（2）評估方對本合同約定的抵押物進行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）評估服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.咨詢方介入程序：（1）甲乙雙方同意咨詢方介入，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議；（2）咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢；（3）咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。六、第三方退出機制1.中介方退出：（1）甲乙雙方同意中介方退出；（2）中介方退還已收取的中介服務(wù)費用。2.擔(dān)保方退出：（1）甲方同意擔(dān)保方退出；（2）擔(dān)保方退還已收取的擔(dān)保費用。3.評估方退出：（1）甲乙雙方同意評估方退出；（2）評估方退還已收取的評估服務(wù)費用。4.咨詢方退出：（1）甲乙雙方同意咨詢方退出；（2）咨詢方退還已收取的咨詢服務(wù)費用。七、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明抵押物的合法所有權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋抵押物所有權(quán)人的公章。2.貸款用途證明文件要求：提供貸款用途的相關(guān)合同、協(xié)議、項目計劃書等文件，證明貸款資金用于約定的項目。說明：附件應(yīng)詳細說明貸款用途，并加蓋項目相關(guān)方的公章。3.貸款擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保方與借款方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說明：附件應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容，并加蓋擔(dān)保方公章。4.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，證明抵押物的價值。說明：附件應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容，并加蓋評估機構(gòu)公章。5.還款計劃表要求：提供借款方制定的還款計劃表，詳細說明還款金額、還款時間、還款方式等。說明：附件應(yīng)清晰、明確，并加蓋借款方公章。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：附件應(yīng)詳細說明中介服務(wù)的具體內(nèi)容，并加蓋中介方公章。7.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供咨詢方與甲乙雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。說明：附件應(yīng)詳細說明咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容，并加蓋咨詢方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時還款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之五。示例說明：若乙方應(yīng)于每月15日還款，但至16日仍未還款，則自16日起計算逾期利息。2.乙方挪用貸款資金責(zé)任認定：乙方應(yīng)立即歸還貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方將貸款資金用于與貸款用途無關(guān)的其他項目，則視為挪用貸款資金。3.甲方未按時發(fā)放貸款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。示例說明：若甲方應(yīng)于5月15日發(fā)放貸款，但至16日仍未發(fā)