2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資與合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資與合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資與合作協(xié)議甲方（投資者）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（項(xiàng)目方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方愿意對(duì)乙方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行股權(quán)投資。2.乙方愿意接受甲方的股權(quán)投資，并與甲方簽訂本協(xié)議。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條投資金額及方式1.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付投資款。第二條投資比例及股權(quán)分配2.1甲方投資后，持有乙方_____%的股權(quán)。2.2乙方原股東持有乙方_____%的股權(quán)。第三條投資款的支付3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將投資款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在收到投資款后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。第四條投資款的用途4.1甲方投資款用于乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。4.2乙方應(yīng)合理使用甲方投資款，并定期向甲方報(bào)告資金使用情況。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）享有乙方股權(quán)收益；（2）享有乙方分紅權(quán)；（3）有權(quán)參加乙方股東會(huì)，對(duì)乙公司的重大事項(xiàng)進(jìn)行表決；（4）有權(quán)查閱乙方財(cái)務(wù)報(bào)表和有關(guān)文件。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定向乙方支付投資款；（2）不得泄露乙方商業(yè)秘密；（3）不得損害乙方合法權(quán)益。5.3乙方權(quán)利：（1）接受甲方投資款；（2）按照本協(xié)議約定使用甲方投資款；（3）有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整分紅方案。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定向甲方支付分紅；（2）保證甲方投資款的安全；（3）定期向甲方報(bào)告資金使用情況；（4）不得損害甲方合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（投資者）簽字（蓋章）：____________________乙方（項(xiàng)目方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分附件1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.乙方股東會(huì)決議；4.乙方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；5.乙方項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；6.乙方項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；7.乙方項(xiàng)目施工許可證；8.乙方項(xiàng)目預(yù)售許可證。第三部分協(xié)議變更本協(xié)議的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。甲方（投資者）簽字（蓋章）：____________________乙方（項(xiàng)目方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、項(xiàng)目顧問等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定法律程序。三、第三方介入的程序.3.1第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人等。.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。.3.3第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和期限。.3.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式。.3.5第三方介入的成果和報(bào)告要求。四、第三方的責(zé)任.4.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。.4.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息。.4.3按時(shí)完成工作任務(wù)，并向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告。.4.4對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方的權(quán)利.5.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。.5.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的詢問和調(diào)查。.5.3依法獲得報(bào)酬。.5.4對(duì)甲乙雙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)提出異議。六、第三方的責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任限額如下：.6.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其賠償總額不超過其收取的報(bào)酬的三倍。.6.2如第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其賠償總額不受上述限制。.6.3本條款不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定享有的其他權(quán)利。七、第三方的替換.7如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定重新簽訂相關(guān)協(xié)議。八、第三方的解聘.8如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可以提前______個(gè)工作日書面通知第三方，并有權(quán)選擇解聘第三方。.8.1解聘第三方后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本協(xié)議約定重新簽訂相關(guān)協(xié)議。九、與第三方的劃分.9第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：.9.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目或其經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)。.9.3第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。十、其他.10本部分內(nèi)容為本協(xié)議的附加條款，與協(xié)議具有同等法律效力。.11如本部分內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容存在沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。.12本部分內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：甲方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰完整，加蓋甲方公章，并注明復(fù)印件與原件一致。.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰完整，加蓋乙方公章，并注明復(fù)印件與原件一致。.3乙方股東會(huì)決議說明：乙方股東會(huì)決議應(yīng)經(jīng)全體股東簽字或蓋章，并注明決議通過日期。.4乙方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告說明：乙方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。.5乙方項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件說明：乙方項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件應(yīng)包含用地性質(zhì)、面積、期限等信息。.6乙方項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案說明：乙方項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、綠化設(shè)計(jì)等內(nèi)容。.7乙方項(xiàng)目施工許可證說明：乙方項(xiàng)目施工許可證應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、施工范圍、施工期限等信息。.8乙方項(xiàng)目預(yù)售許可證說明：乙方項(xiàng)目預(yù)售許可證應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、預(yù)售范圍、預(yù)售期限等信息。.9甲方授權(quán)委托書說明：如甲方授權(quán)他人代表其簽署本協(xié)議，應(yīng)提供授權(quán)委托書，并注明授權(quán)范圍和期限。.10乙方授權(quán)委托書說明：如乙方授權(quán)他人代表其簽署本協(xié)議，應(yīng)提供授權(quán)委托書，并注明授權(quán)范圍和期限。.11乙方項(xiàng)目投資款使用情況報(bào)告說明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告投資款的使用情況，包括資金流向、項(xiàng)目進(jìn)度等。.12乙方項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。.13第三方服務(wù)協(xié)議說明：如第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。.14其他與本協(xié)議相關(guān)的文件說明：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.15違約行為.15.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間支付投資款；（2）泄露乙方商業(yè)秘密；（3）損害乙方合法權(quán)益。.15.2乙方違約：（1）未按約定使用投資款；（2）未按時(shí)向甲方支付分紅；（3）損害甲方合法權(quán)益。.16責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).16.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付投資款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）損害乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.16.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定使用投資款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）未按時(shí)向甲方支付分紅，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（3）損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.17違約示例.17.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間支付投資款，逾期10日，應(yīng)向乙方支付10