2025年度城市綜合體精裝修商鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體精裝修商鋪租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.1甲方向乙方出租的商鋪位于_______，商鋪編號為_______，商鋪面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。1.2甲方提供的租賃物包括但不限于：商鋪本體、附屬設(shè)施、設(shè)備等。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金為每月人民幣_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：_______。三、租賃物的使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。四、維修保養(yǎng)4.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、租賃物的交付與收回5.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)將租賃物返還給甲方。5.3乙方在返還租賃物時，應(yīng)保證租賃物完好無損，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方在本合同中可能涉及的角色包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)以及甲乙雙方約定的具體條款確定。2.2若第三方提供服務(wù)涉及風(fēng)險，甲方應(yīng)在簽訂本合同時與第三方明確約定責(zé)任限額，并在本合同中予以體現(xiàn)。三、第三方介入的情形及條件（1）甲方或乙方在簽訂本合同時，因需要專業(yè)評估、擔(dān)保等原因，邀請第三方提供服務(wù)；（2）甲方或乙方在履行本合同時，因需要專業(yè)咨詢、調(diào)解、仲裁等，邀請第三方介入；（3）因不可抗力或雙方無法協(xié)商解決的事項，甲方或乙方邀請第三方提供援助。（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并取得甲乙雙方的同意；（2）第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入不損害其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，收取服務(wù)費用；（2）在介入本合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；（3）根據(jù)本合同約定，依法行使自己的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行自己的職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露本合同內(nèi)容；（3）在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，應(yīng)及時報告。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。5.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的各自責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因本合同履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.3如第三方在本合同履行過程中因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。六、第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并書面通知對方；6.2雙方共同與第三方協(xié)商，確定介入的具體事項、范圍和期限；6.3第三方介入后，按照約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方反饋相關(guān)信息；6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方反饋的情況，繼續(xù)履行本合同。七、本合同修改7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改，并形成書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同修改涉及第三方介入條款的，甲方應(yīng)在修改內(nèi)容中明確第三方的責(zé)任限額，并征得第三方的同意。八、本合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方介入的具體情況，處理相關(guān)事宜。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同附件要求：詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于補充商鋪的具體信息。2.附件二：租金支付方式說明要求：明確租金支付的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。說明：本附件用于規(guī)范租金的支付流程，確保雙方權(quán)益。3.附件三：租賃物使用說明要求：詳細(xì)列出租賃物的使用規(guī)范，包括但不限于使用范圍、禁止事項等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，避免損壞。4.附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任說明要求：明確甲方和乙方在租賃物維修保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。說明：本附件用于規(guī)范租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的流程、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，保障合同履行。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、期限、費用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，確保雙方合法權(quán)益。7.附件七：合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同修改的流程、內(nèi)容、效力等。說明：本附件用于規(guī)范合同修改的相關(guān)事宜，保障合同有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、流程、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能；乙方在使用過程中造成租賃物損壞；甲方未按時交付租賃物；甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；第三方未按約定提供中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金：應(yīng)向甲方支付_______的違約金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方在使用過程中造成租賃物損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；甲方未按時交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金；甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)向乙方支付_______的