2025年度房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)證辦理及維修責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)證辦理及維修責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.房屋坐落地點：_______2.房屋所有權(quán)證號：_______3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋面積：_______平方米5.房屋用途：_______6.房屋權(quán)屬情況：_______二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣總價：_______元整（人民幣）2.付款方式：（1）首付款：_______元整（人民幣），于_______年_______月_______日前支付；（2）余款：_______元整（人民幣），于_______年_______月_______日前支付；（3）付款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）三、產(chǎn)權(quán)證辦理及維修責(zé)任1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)證辦理期間，如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費用增加，由_______方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方不得以任何理由要求返還房屋或補(bǔ)償。4.甲方負(fù)責(zé)房屋在買賣合同簽訂前存在的維修責(zé)任，包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患的維修；（2）房屋配套設(shè)施（如水、電、燃?xì)獾龋┐嬖诎踩[患的維修；（3）房屋附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）存在安全隱患的維修。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（人民幣）的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（人民幣）的違約金。3.雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、融資服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與房屋買賣過程。2.第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能提供符合法律規(guī)定的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方職責(zé)1.中介方：（1）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談和簽訂；（2）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方權(quán)益；（4）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.法律服務(wù)方：（1）負(fù)責(zé)提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性；（2）負(fù)責(zé)起草、審核合同文本；（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。3.評估服務(wù)方：（1）負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（2）確保評估結(jié)果的客觀、公正。4.擔(dān)保服務(wù)方：（1）負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（2）在合同履行過程中，如因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)p失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.融資服務(wù)方：（1）負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供融資服務(wù)，協(xié)助解決資金問題；（2）在融資過程中，如因融資方原因?qū)е聯(lián)p失，融資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。六、第三方變更或退出1.如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可協(xié)商一致更換第三方。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入的費用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。2.第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在合同中明確約定費用構(gòu)成、計算方式和支付時間。八、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同條款如有與第三方介入相關(guān)的約定不一致之處，以本部分修正為準(zhǔn)。2.本部分修正為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶申請書：提供房屋產(chǎn)權(quán)證過戶申請書，由甲乙雙方共同填寫，并簽字或蓋章。3.房屋買賣合同：提供房屋買賣合同的正式文本，以證明甲乙雙方達(dá)成一致。4.房屋評估報告：提供房屋評估報告，由評估服務(wù)方出具，以證明房屋價值。5.房屋維修記錄：提供房屋維修記錄，由甲方提供，以證明房屋在買賣合同簽訂前存在的維修責(zé)任。6.付款憑證：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議，由甲乙雙方與第三方簽訂，以明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議：提供爭議解決協(xié)議，由甲乙雙方與第三方簽訂，以明確爭議解決方式和程序。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容需真實、完整，不得有涂改、偽造等行為。3.附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并隨合同一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（人民幣）的違約金。（2）乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（人民幣）的違約金。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，根據(jù)實際情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況，由受損方要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，逾期30天后，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_______元整（人民幣）。（2）乙方未按約定時間支付房款，逾期30天后，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元整（人民幣）。（3）第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元整（人民幣），第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致第三方