2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房購買合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房購買合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方提供的2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋權(quán)屬證書號：_______5.房屋現(xiàn)狀：_______二、共有產(chǎn)權(quán)比例1.甲方享有_______的產(chǎn)權(quán)比例。2.乙方享有_______的產(chǎn)權(quán)比例。三、房屋購買價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。4.甲方應(yīng)于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______）。四、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。3.若房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，向登記機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.若一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及方式1.第三方介入原因：b.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。c.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行。2.第三方介入方式：a.第三方作為甲乙雙方的共同代理人，參與合同履行。b.第三方作為甲乙雙方的顧問，提供專業(yè)意見或服務(wù)。c.第三方作為獨(dú)立第三方，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督或評估。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利。b.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系或顧問關(guān)系。b.第三方對甲乙雙方負(fù)有忠實(shí)、勤勉義務(wù)。2.第三方與房屋及土地的關(guān)系：a.第三方對房屋及土地?zé)o權(quán)進(jìn)行任何形式的處分。b.第三方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋及土地管理的法律法規(guī)。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：a.第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，互不干涉。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免與其他第三方發(fā)生利益沖突。六、第三方變更及退出1.第三方變更：a.甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方。b.變更第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方退出：a.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。七、第三方介入的合同條款變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.變更后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。八、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成本合同的全部內(nèi)容。2.本部分修正條款的簽訂日期為_______年_______月_______日，與本合同簽訂日期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的掃描件，以及房屋產(chǎn)權(quán)證上載明的房屋面積、用途、權(quán)屬等信息。2.房屋測繪報(bào)告：要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告。說明：測繪報(bào)告應(yīng)包含房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息，并與房屋產(chǎn)權(quán)證上的信息一致。3.房屋交易合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同原件或復(fù)印件。說明：交易合同應(yīng)明確房屋的購買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。4.預(yù)付款收據(jù)：要求：提供甲乙雙方交易過程中的預(yù)付款收據(jù)原件或復(fù)印件。說明：收據(jù)應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款人等信息。5.首付款收據(jù)：要求：提供甲乙雙方交易過程中的首付款收據(jù)原件或復(fù)印件。說明：收據(jù)應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款人等信息。6.尾款支付憑證：要求：提供甲乙雙方交易過程中的尾款支付憑證原件或復(fù)印件。說明：憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款人等信息。7.房屋驗(yàn)收單：要求：提供甲乙雙方簽署的房屋驗(yàn)收單原件或復(fù)印件。說明：驗(yàn)收單應(yīng)包含房屋驗(yàn)收日期、房屋現(xiàn)狀、驗(yàn)收意見等信息。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：要求：提供甲乙雙方共同簽署的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表原件或復(fù)印件。說明：申請表應(yīng)包含房屋權(quán)屬人信息、房屋基本信息、申請登記事項(xiàng)等信息。9.稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供甲乙雙方繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)原件或復(fù)印件。說明：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。10.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付購房款。b.乙方未按約定交付房屋。c.第三方未按約定提供服務(wù)。d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。b.乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。c.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按約定支付首付款，逾期_______天，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______）的違約金。b.乙方未按約定在房屋交付日期前_______天將房屋交付給甲方，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______）的違約金。c.