2025年度創(chuàng)新型個(gè)人住宅房產(chǎn)買賣合同

2025年度創(chuàng)新型個(gè)人住宅房產(chǎn)買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：____________________3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途：____________________5.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________6.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途：____________________二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)、抵押、查封等限制性權(quán)利，并承諾在合同簽訂前解除所有限制性權(quán)利。3.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)，并保證在合同簽訂后按約定支付購房款。4.甲方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。5.乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：____________________元。6.乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款，剩余購房款金額為：____________________元。7.甲方在收到全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。8.甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。三、合同履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元/日。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________元/日。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入方式a.中介機(jī)構(gòu)：在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。b.評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的機(jī)構(gòu)。c.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。d.公證機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行公證的機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：a.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的10%。b.評估機(jī)構(gòu)：評估服務(wù)費(fèi)總額的10%。c.律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)總額的10%。d.公證機(jī)構(gòu)：公證服務(wù)費(fèi)總額的10%。四、第三方責(zé)任劃分a.中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，不得隱瞞或虛假宣傳。b.評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評估，確保評估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。c.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保合同合法有效。d.公證機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性、合法性。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利a.中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)拒絕不符合條件的甲乙雙方。b.評估機(jī)構(gòu)：收取評估服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料。c.律師事務(wù)所：收取律師服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料。d.公證機(jī)構(gòu)：收取公證服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料。六、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方介入。2.如選擇引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易。七、第三方退出機(jī)制1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假宣傳等行為，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。八、本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。九、本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供最新的房產(chǎn)測繪報(bào)告，包括建筑面積、土地面積、規(guī)劃用途等。說明：用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際面積和用途。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中所繳納的稅費(fèi)憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)抵押、查封等限制性權(quán)利證明要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制性權(quán)利的證明文件。說明：用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛。說明：用于證明甲方身份。說明：用于證明乙方身份。7.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：用于證明甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，如申請表、承諾書等。說明：用于辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日標(biāo)的房產(chǎn)市場價(jià)的萬分之五。b.甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。b.乙方提供虛假信息或隱瞞自身信用問題：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。b.第三方泄露甲乙雙方隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃入住。乙方因此遭受的