2025年度杭州房產(chǎn)中介市場(chǎng)房屋租賃中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州房產(chǎn)中介市場(chǎng)房屋租賃中介服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋地址：____________________________2.租賃房屋面積：____________________________平方米3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________________4.租賃房屋用途：____________________________5.租賃房屋現(xiàn)有設(shè)施：____________________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)延一年。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________________）2.租金支付方式：____________________________3.租金支付時(shí)間：____________________________4.乙方應(yīng)在每期租金支付日前將租金足額支付至甲方指定賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________________）。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。五、物業(yè)管理費(fèi)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：____________________________3.物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：____________________________六、房屋維修責(zé)任1.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）如乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律、法規(guī)和政策。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)，并促成本合同簽訂的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介公司、經(jīng)紀(jì)人、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）第三方作為甲方代理人，代表甲方與乙方簽訂本合同；（2）第三方作為乙方代理人，代表乙方與甲方簽訂本合同；（3）第三方作為雙方共同代理人，協(xié)助雙方簽訂本合同。三、第三方責(zé)任1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或篡改事實(shí)。2.第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。2.如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料，對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方辦理租賃房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù)。六、第三方費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；（2）評(píng)估費(fèi)：如第三方提供評(píng)估服務(wù)，費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）咨詢費(fèi)：如第三方提供法律、法規(guī)和政策咨詢，費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方代理人或共同代理人，在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方代理人或共同代理人，在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同代理人，在介入過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。八、第三方介入后的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并由第三方見(jiàn)證。2.本合同變更后的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。九、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第三方（中介方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃合同已在當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)備案。說(shuō)明：此文件用于證明租賃合同的有效性和合法性。3.房屋裝修情況說(shuō)明：詳細(xì)要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用、裝修材料等。說(shuō)明：此文件用于明確租賃房屋的裝修情況和乙方在使用過(guò)程中的裝修責(zé)任。4.租賃房屋現(xiàn)狀照片：詳細(xì)要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。5.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)要求：提供租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：此文件用于證明乙方的身份，作為租賃合同主體的確認(rèn)。7.乙方信用報(bào)告：詳細(xì)要求：提供乙方的信用報(bào)告，證明其信用狀況。8.租賃保證金收據(jù)：詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說(shuō)明：此文件用于證明保證金已繳納，作為租賃合同履行的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方擅自拆除房屋墻壁，應(yīng)承擔(dān)墻壁修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間退還租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例：如乙方未在租賃期滿后及時(shí)退還租賃房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_