2025年度合作社老舊房屋修繕與租賃一體化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合作社老舊房屋修繕與租賃一體化合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（修繕方）：_______乙方（租賃方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋，該房屋現(xiàn)需進(jìn)行修繕，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕事項(xiàng)1.修繕范圍：甲方同意對(duì)位于_______的房屋進(jìn)行修繕，修繕范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂、門窗、水電線路等。2.修繕標(biāo)準(zhǔn)：修繕標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保房屋安全、舒適、美觀。3.修繕期限：修繕工程自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。4.修繕費(fèi)用：修繕費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)______元，由甲方承擔(dān)。二、租賃事項(xiàng)1.租賃期限：乙方租賃甲方房屋的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃用途：乙方租賃甲方房屋用于_______。3.租金及支付方式：租金總計(jì)人民幣_(tái)______元，分_______期支付，每期租金為人民幣_(tái)______元。租金支付方式為_______。4.押金：乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后無損壞且無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的修繕工作，確保房屋符合租賃要求。（2）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，不得擅自變更租賃期限。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)完成修繕工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。（2）甲方擅自變更租賃期限的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方拖欠租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（修繕方）：_______乙方（租賃方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等，在甲方和乙方簽訂本合同時(shí)或合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定介入合同相關(guān)事宜的第三方。二、第三方介入的范圍1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃信息服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、房源推薦、租賃談判等。2.監(jiān)理單位：在房屋修繕過程中，甲方可委托監(jiān)理單位對(duì)修繕工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃或修繕過程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲方或乙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.施工隊(duì)伍：在房屋修繕過程中，甲方可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行修繕工作。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于提供信息服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在本合同中的責(zé)任限于對(duì)修繕工程進(jìn)行監(jiān)督，其責(zé)任限額為修繕工程合同總價(jià)的_______%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的_______%。4.施工隊(duì)伍：施工隊(duì)伍在本合同中的責(zé)任限于按照合同約定完成修繕工作，其責(zé)任限額為修繕工程合同總價(jià)的_______%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)在提供信息服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.監(jiān)理單位責(zé)任：（1）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)修繕工程進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和存在的問題，并提出整改意見。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.施工隊(duì)伍責(zé)任：（1）施工隊(duì)伍應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成修繕工作。（2）施工隊(duì)伍應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保施工安全。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方需與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。3.第三方在介入合同相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.監(jiān)理單位費(fèi)用：監(jiān)理單位費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.施工隊(duì)伍費(fèi)用：施工隊(duì)伍費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。七、第三方介入的變更1.在合同履行過程中，如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.變更第三方后，原第三方與甲方或乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議自動(dòng)失效，新第三方與甲方或乙方簽訂的新協(xié)議生效。八、本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋修繕方案及預(yù)算要求：詳細(xì)列出修繕項(xiàng)目、材料、工藝、工期及費(fèi)用預(yù)算。說明：本附件為甲方提供修繕依據(jù)，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的評(píng)估結(jié)果。說明：本附件為甲方確定修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。3.修繕合同要求：明確修繕工程的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的修繕工程合同，具有法律效力。4.租賃合同要求：明確租賃期限、租金、押金、使用范圍、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，具有法律效力。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲方或乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，具有法律效力。6.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲方與監(jiān)理單位簽訂的服務(wù)協(xié)議，具有法律效力。7.評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲方或乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，具有法律效力。8.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明要求：提供施工隊(duì)伍的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。說明：本附件為施工隊(duì)伍具備相應(yīng)資質(zhì)的證明。9.工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、存在問題及整改措施。說明：本附件為監(jiān)理單位對(duì)修繕工程進(jìn)度的監(jiān)督和匯報(bào)。10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果及整改意見。說明：本附件為修繕工程完成后，由監(jiān)理單位出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成修繕工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：拖欠租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.監(jiān)理單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定進(jìn)行工程監(jiān)督。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)向甲方支付違約金，