2025年度房產(chǎn)抵押借款合同公證服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押借款合同公證服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房產(chǎn)抵押借款合同公證服務(wù)協(xié)議甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（公證機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方借款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方因資金需求，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。第二條借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款用途甲方借款用于________________________。第四條利息及費(fèi)用1.本合同項(xiàng)下借款的利息按月計(jì)收，利率為_(kāi)____%，利息于每期還款日前支付。2.甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），用于支付借款合同公證服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第五條還款方式（1）首期還款：____年__月__日償還人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）；（2）第二期還款：____年__月__日償還人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）；依次類推，直至借款全部還清。2.甲方如提前償還全部或部分借款本金，應(yīng)提前向乙方書面提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，并結(jié)清剩余利息。第六條抵押房產(chǎn)3.抵押房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，用途為：____________________。第七條抵押登記1.甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交乙方保管。2.乙方有權(quán)在借款合同履行期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記查詢，了解抵押房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。第八條抵押物處置1.如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以清償借款本金及利息。2.在處置抵押房產(chǎn)過(guò)程中，乙方應(yīng)依法履行債權(quán)人職責(zé)，確保抵押物處置的合法性和合理性。第九條違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。2.乙方如未按合同約定提供借款合同公證服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)總額的_____%。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按法律規(guī)定處理。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：____________________乙方（公證機(jī)構(gòu)）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，在履行本合同過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的同意1.如有第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)提前書面同意，并在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方的介入需符合法律法規(guī)及政策要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，了解甲乙雙方的履約情況，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。六、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入部分中予以確認(rèn)。2.如第三方責(zé)任限額未在本合同中明確約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方之間的任何責(zé)任。2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。3.第三方與其他各方（如擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各方的合同約定，本合同不涉及。八、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。九、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。2.如合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商確定。十、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的效力。十一、第三方介入的終止1.如第三方介入的原因消失或第三方履行完畢其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。十二、本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。十三、本合同的解釋本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示乙方名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人等信息。3.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示抵押房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等信息。4.借款合同要求：清晰、完整，能顯示借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等信息。5.抵押登記證明書要求：清晰、完整，能顯示抵押登記日期、抵押物信息、抵押權(quán)人等信息。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：清晰、完整，能顯示第三方名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，能顯示第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等信息。8.甲方還款計(jì)劃表要求：清晰、完整，能顯示還款日期、還款金額、逾期還款等信息。9.甲方還款憑證要求：清晰、完整，能顯示還款日期、還款金額、收款人等信息。10.甲方逾期還款通知要求：清晰、完整，能顯示逾期還款日期、逾期金額、逾期利息等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定按時(shí)償還借款本金及利息；（2）甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）乙方未按合同約定提供借款合同公證服務(wù)；（4）第三方未按合同約定履行其職責(zé)；（5）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%；（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)總額的_____%；（3）第三方違約：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額；（4）任何一方違約：應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方逾期還款：如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期金額的_____%作為違約金，并承擔(dān)因逾期還款給乙方造成的損失。（2）乙方未提供公證服務(wù)：如乙方未按合同約定提供借款合同公證服務(wù)，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)總額的_____%作為違約金