2025年度智慧社區(qū)建設(shè)合同與物業(yè)管理智能化協(xié)議

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)合同與物業(yè)管理智能化協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方為____________________，乙方為____________________，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在____________________范圍內(nèi)進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理智能化事宜達(dá)成如下協(xié)議：2.甲方同意將____________________范圍內(nèi)的物業(yè)管理智能化業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同約定履行物業(yè)管理智能化職責(zé)。第一條智慧社區(qū)建設(shè)（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。1.2乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。1.3乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)驗(yàn)收工作，確保建設(shè)成果符合甲方要求。第二條物業(yè)管理智能化（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理智能化管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化和高效化。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理智能化系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）配合乙方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理智能化工作；（2）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定，完成智慧社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理智能化工作；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保建設(shè)成果和物業(yè)管理智能化系統(tǒng)符合甲方要求；（3）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元，分____________________期支付。4.2支付方式：____________________第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入目的及范圍1.第三方介入目的：（1）提高智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量和效率；（2）確保物業(yè)管理智能化系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入范圍：（1）智慧社區(qū)建設(shè)階段：第三方可提供咨詢服務(wù)、設(shè)計(jì)指導(dǎo)、施工監(jiān)理等服務(wù)；（2）物業(yè)管理智能化階段：第三方可提供技術(shù)支持、系統(tǒng)維護(hù)、升級等服務(wù)。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。3.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方工作，及時(shí)溝通反饋信息；（2）第三方應(yīng)遵守甲方內(nèi)部管理規(guī)定，保護(hù)甲方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。2.如第三方因不可抗力因素造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方在合理范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間不存在勞動關(guān)系；（2）第三方為甲方提供的服務(wù)屬于委托服務(wù)性質(zhì)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方內(nèi)部管理規(guī)定。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間不存在勞動關(guān)系；（2）第三方為乙方提供的服務(wù)屬于委托服務(wù)性質(zhì)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方內(nèi)部管理規(guī)定。3.第三方與其他方的劃分：（1）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得與其他方存在利益關(guān)聯(lián)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持公正，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的審批程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和費(fèi)用；2.甲方應(yīng)向乙方通報(bào)第三方介入的相關(guān)情況，乙方有權(quán)對第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行審核；3.乙方同意第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。七、第三方介入的終止（1）第三方未能按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，造成甲方損失；（3）第三方存在違法違規(guī)行為。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、損失賠償?shù)?。八、其?.本部分內(nèi)容為對原合同條款的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力；2.如本部分內(nèi)容與原合同條款存在沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案：詳細(xì)說明智慧社區(qū)的建設(shè)目標(biāo)、功能模塊、技術(shù)路線、實(shí)施計(jì)劃等。2.物業(yè)管理智能化方案：詳細(xì)說明物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的功能、技術(shù)要求、實(shí)施步驟、維護(hù)保障等。3.智慧社區(qū)建設(shè)合同：本合同文本。4.物業(yè)管理智能化協(xié)議：本合同文本。5.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件。6.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。7.驗(yàn)收報(bào)告：智慧社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理智能化系統(tǒng)驗(yàn)收報(bào)告。8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。9.工程進(jìn)度報(bào)告：智慧社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度報(bào)告。10.維護(hù)保養(yǎng)記錄：物業(yè)管理智能化系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄。11.爭議解決文件：雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議所形成的文件。12.附件清單：上述所有附件的清單。附件要求及說明：1.所有附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。2.智慧社區(qū)建設(shè)方案和物業(yè)管理智能化方案應(yīng)具有可操作性，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)有效，第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。4.驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)真實(shí)合法，工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期提交。6.維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供工作條件和支持；未配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收工作。（2）乙方違約：未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理智能化工作；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作。（3）第三方違約：未按時(shí)提供合格的服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算；未按約定提供工作條件和支持的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。（2）乙方違約：未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理智能化工作的，應(yīng)按日支付違約金，違約金按合同約定的工期延誤比例計(jì)算；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作的，乙方應(yīng)按日支付違約金，違約金按合同約定的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。（3）第三方違約：未按時(shí)提供合格的服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由第三方承擔(dān)；未履行保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)獲得報(bào)酬，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支