二零二五年度旅游景區(qū)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景區(qū)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方當(dāng)事人信息3.旅游景區(qū)商鋪的基本情況4.商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.使用權(quán)的期限與范圍7.商鋪?zhàn)赓U期間的維護(hù)與管理8.商鋪?zhàn)赓U期間的租金及調(diào)整9.違約責(zé)任及爭議解決10.合同生效與終止11.合同附件與補(bǔ)充條款12.合同簽署與生效日期13.合同備案與登記14.合同解除與終止條件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2.1合同訂立的法律依據(jù)1.2.2合同訂立的事實(shí)背景1.2.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.雙方當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊(cè)地址2.1.4聯(lián)系方式2.2受讓方信息2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊(cè)地址2.2.4聯(lián)系方式3.旅游景區(qū)商鋪的基本情況3.1商鋪名稱3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪權(quán)屬證明4.商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證6.使用權(quán)的期限與范圍6.1使用期限6.2使用范圍6.3使用權(quán)的變更與延續(xù)6.4使用權(quán)的限制條件7.商鋪?zhàn)赓U期間的維護(hù)與管理7.1商鋪?zhàn)赓U期間的維護(hù)責(zé)任7.2商鋪?zhàn)赓U期間的維修費(fèi)用7.3商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營管理7.4商鋪?zhàn)赓U期間的公共設(shè)施維護(hù)7.5商鋪?zhàn)赓U期間的消防安全責(zé)任8.商鋪?zhàn)赓U期間的租金及調(diào)整8.1租金金額8.2租金支付時(shí)間8.3租金支付方式8.4租金調(diào)整機(jī)制8.5租金調(diào)整的觸發(fā)條件8.6租金調(diào)整的通知與執(zhí)行9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付9.4爭議解決方式9.5爭議解決程序的啟動(dòng)9.6爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理10.5合同解除的條件10.6合同解除的程序11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件的構(gòu)成11.2附件的效力11.3補(bǔ)充條款的添加與修改11.4補(bǔ)充條款的生效12.合同簽署與生效日期12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2簽署人資格12.3簽署文本的確認(rèn)12.4合同生效日期13.合同備案與登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記程序13.3登記材料13.4登記費(fèi)用14.合同解除與終止條件14.1合同解除的情形14.2合同終止的情形14.3解除或終止合同的通知14.4解除或終止合同后的義務(wù)14.5解除或終止合同后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念15.2第三方的定義15.3第三方的類型15.4第三方的資格要求16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.2第三方介入的程序16.3第三方介入的申請(qǐng)16.4第三方介入的審批17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)17.2第三方的權(quán)限17.3第三方的工作范圍17.4第三方的報(bào)告義務(wù)18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算18.2第三方介入費(fèi)用的支付18.3第三方介入費(fèi)用與租金的關(guān)系18.4第三方介入費(fèi)用的調(diào)整19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方的權(quán)利19.2甲乙雙方的責(zé)任19.3甲乙雙方的信息提供義務(wù)19.4甲乙雙方的合作義務(wù)20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任范圍20.2第三方的責(zé)任限額設(shè)定20.3超過責(zé)任限額的處理20.4責(zé)任限額的調(diào)整21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.2第三方與乙方的劃分21.3第三方與旅游景區(qū)管理方的劃分21.4第三方與其他相關(guān)方的劃分22.第三方介入的合同條款22.1第三方介入的合同條款內(nèi)容22.2第三方介入合同的簽訂22.3第三方介入合同的生效22.4第三方介入合同的解除23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入爭議的解決方式23.2第三方介入爭議的解決程序23.3第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)23.4第三方介入爭議的解決結(jié)果24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入合同終止的條件24.2第三方介入合同終止的程序24.3第三方介入合同終止后的處理24.4第三方介入合同終止后的責(zé)任承擔(dān)25.第三方介入的保密條款25.1第三方介入保密的內(nèi)容25.2第三方介入保密的義務(wù)25.3保密信息的范圍25.4違反保密義務(wù)的責(zé)任26.第三方介入的合同變更26.1第三方介入合同變更的條件26.2第三方介入合同變更的程序26.3第三方介入合同變更的生效26.4第三方介入合同變更后的責(zé)任承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.旅游景區(qū)商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：證明商鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：確保第三方具備相應(yīng)的能力和資格。3.第三方介入合同要求：簽訂第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。4.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：提供商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：保障商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的合法性。5.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明租金已按約定支付。6.商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：提供商鋪維修保養(yǎng)記錄，如維修保養(yǎng)單、維修保養(yǎng)合同等。說明：確保商鋪?zhàn)赓U期間的維護(hù)工作得到落實(shí)。7.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：保障爭議得到及時(shí)、公正的解決。8.合同附件要求：提供合同附件，如補(bǔ)充條款、變更協(xié)議等。說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：明確合同中約定的違約行為。1.1未按時(shí)支付租金；1.2未按約定使用商鋪；1.3損壞商鋪設(shè)施；1.4違反合同約定的保密義務(wù)；1.5違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.1違約行為的嚴(yán)重程度；2.2違約行為對(duì)合同履行的影響；2.3違約方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例二：若乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金最高不超過合同總金額的10%。示例三：若第三方介入方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同金額的千分之五計(jì)算。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪用途第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效時(shí)間3.3合同期限第四章商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第六章商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2手續(xù)辦理費(fèi)用6.3手續(xù)辦理時(shí)間第七章商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營7.1商鋪?zhàn)赓U期限7.2租賃費(fèi)用7.3經(jīng)營范圍第八章商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限第九章商鋪使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓9.1使用權(quán)變更條件9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.3使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)第十一章違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1附件一：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充14.2合同附件效力14.3合同解除及終止效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：第二章合同標(biāo)的物2.1商鋪名稱及位置商鋪名稱：商鋪所在景區(qū)：商鋪具體位置：2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪樓層：2.3商鋪用途商鋪用途描述：第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：3.2合同生效時(shí)間合同生效日期：3.3合同期限合同期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第四章商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間具體支付時(shí)間為____年____月____日。第五章商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得商鋪在合同期限內(nèi)的一切使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、租賃等。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式乙方通過支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用獲得商鋪使用權(quán)。第六章商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方需按照甲方要求辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2手續(xù)辦理費(fèi)用商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3手續(xù)辦理時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第七章商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營7.1商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限自合同生效之日起至____年____月____日止。7.2租賃費(fèi)用商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。7.3經(jīng)營范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍為____。7.4經(jīng)營時(shí)間商鋪經(jīng)營時(shí)間為____。7.5經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守景區(qū)管理規(guī)定，保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性、安全性。7.6商鋪維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.7商鋪?zhàn)赓U終止在合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)，如乙方有正當(dāng)理由需要終止租賃，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.8商鋪?zhàn)赓U續(xù)約在合同租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同，明確續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)。第八章商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任商鋪的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中因人為損壞導(dǎo)致的維修由乙方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3維修期限維修應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成。第九章商鋪使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓9.1使用權(quán)變更條件在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е律啼伿褂脵?quán)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理變更手續(xù)。9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。9.3使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)商鋪使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）其他雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十二章合同附件12.1附件一：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：13.2合同生效日期合同生效日期：第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同解除及終止效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保其符合景區(qū)的整體規(guī)劃和經(jīng)營要求。條款說明：此條款賦予甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的指導(dǎo)權(quán)，有助于保持景區(qū)的整體形象和市場(chǎng)秩序。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)在合同期限內(nèi)，若乙方有意出售商鋪，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。條款說明：此條款保障甲方在必要時(shí)能夠迅速恢復(fù)對(duì)商鋪的控制權(quán)，避免第三方介入。1.3甲方品牌使用權(quán)甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)使用其品牌，乙方需配合甲方進(jìn)行品牌宣傳和市場(chǎng)推廣。條款說明：此條款確保甲方品牌在景區(qū)內(nèi)的宣傳效果，同時(shí)增加甲方品牌的曝光度。1.4甲方租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營狀況，在合同期限內(nèi)對(duì)商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行調(diào)整。條款說明：此條款賦予甲方一定的市場(chǎng)適應(yīng)能力，有利于維護(hù)甲方利益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容、價(jià)格策略和營銷手段。條款說明：此條款保障乙方在合法合規(guī)的前提下，擁有充分的經(jīng)營自主權(quán)。2.2乙方合同續(xù)簽權(quán)在合同期限屆滿前，若雙方同意續(xù)簽合同，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。條款說明：此條款保障乙方在經(jīng)營穩(wěn)定的情況下，有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營商鋪。2.3乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需事先征得甲方同意，并符合景區(qū)相關(guān)規(guī)定。條款說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對(duì)商鋪進(jìn)行個(gè)性化裝修，提高經(jīng)營效果。2.4乙方退出機(jī)制若乙方因故需退出經(jīng)營，甲方應(yīng)給予乙方一定的退出期限，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。條款說明：此條款為乙方提供了一定的保障，使其在遇到問題時(shí)能夠及時(shí)退出。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。條款說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款保障雙方的利益，確保中介方的服務(wù)質(zhì)量。3.3中介保密義務(wù)中介方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款說明：此條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。3.4中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。條款說明：此條款明確了中介傭金的支付時(shí)間及方式，便于雙方進(jìn)行結(jié)算。3.5中介終止條件若中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)終止中介協(xié)議。條款說明：此條款為雙方提供了一定的保障，確保中介方的服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同3.附件三：其他相關(guān)文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。違約認(rèn)定：乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。違約認(rèn)定：乙方未按合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。違約認(rèn)定：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，或未按合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。違約認(rèn)定：甲方未在市場(chǎng)行情和經(jīng)營狀況變化時(shí)，按合同約定調(diào)整租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付則視為違約。2.問題：商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)不符合景區(qū)規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同解除后的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景區(qū)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂。3.商鋪裝修及維護(hù)管理。4.商鋪經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管。5.合同違約行為的處理。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方名稱）1.6乙方地址：（填寫乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于乙方有意向購買甲方擁有的旅游景區(qū)商鋪使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在旅游景區(qū)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效和終止條件等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）旅游景區(qū)商鋪：指位于旅游景區(qū)內(nèi)，用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的建筑物或設(shè)施。（2）使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方擁有的旅游景區(qū)商鋪享有占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游景區(qū)商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同生效后，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪使用權(quán)歸還甲方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)雙方協(xié)商確定的時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間辦理商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)損失情況，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）自合同簽訂之日起____年。（2）雙方終止合作后，保密期限仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、政府禁令、政策調(diào)整等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)、社會(huì)動(dòng)蕩等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商鋪使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行租賃、出售或抵押的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，避免合同履行過程中產(chǎn)生不必要的損失。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如本合同與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議。（2）本合同條款的任何修改或補(bǔ)充，均不影響本合同的完整性。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪使用權(quán)相關(guān)證明文件4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的過程。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.法律適用：指合同適用哪個(gè)國家的法律。6.合同的完整性：指合同條款的完整性和獨(dú)立性。7.增減條款：指合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題