2025年度房地產(chǎn)租賃居間合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃居間合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________住址：__________________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：_________住址：__________________聯(lián)系電話：_____________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)________平方米，用途為_(kāi)________。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期滿后，如甲方同意乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同的租金為每月_________元，共計(jì)_________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日_________元的滯納金向甲方支付。第四條租金調(diào)整4.1租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2除政策性調(diào)整外，雙方協(xié)商一致可調(diào)整租金。第五條用途與限制5.1乙方承租該房產(chǎn)僅用于_________。5.2乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣。第六條房屋設(shè)施與維護(hù)6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用。6.2租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、完好。6.3如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1有下列情形之一的，任何一方可解除合同：（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）甲方將該房產(chǎn)出售、贈(zèng)與、繼承或抵押；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告仍不改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同的約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員；（2）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等法律、財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司因擔(dān)保責(zé)任履行不到位導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)退還擔(dān)保費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信、公正地提供服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，履行合同義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)。5.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署書(shū)面協(xié)議。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，第三方可提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見(jiàn)，但最終裁決權(quán)歸人民法院。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，有下列情形之一的，任何一方可解除合同：（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）甲方將該房產(chǎn)出售、贈(zèng)與、繼承或抵押；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告仍不改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同的約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。第八條其他約定8.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，均為第三方介入后的修正條款。8.2本合同附件中未涉及第三方的內(nèi)容，仍按原合同約定執(zhí)行。8.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第三方：____________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲方已按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋租賃合同：雙方簽訂的房屋租賃合同，詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已按約定支付。6.房屋維修費(fèi)用憑證：證明租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用已按約定支付。7.房屋損壞賠償協(xié)議：如發(fā)生房屋損壞，雙方簽訂的賠償協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：涉及第三方介入的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）房屋不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）損壞房屋：乙方應(yīng)賠償房屋損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受