2025年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同規(guī)范

2025年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于________________，具體地址為：________________。2.標(biāo)的房屋建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米。3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________，所有權(quán)人為甲方。4.標(biāo)的房屋為共有產(chǎn)權(quán)房，甲方擁有其中________________%的產(chǎn)權(quán)。二、成交價格及支付方式1.本合同成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房屋后________________日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收。3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起________________日內(nèi)予以處理。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)過戶費用人民幣________________元整（大寫：________________元整）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.若乙方未按本合同約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與標(biāo)的房屋買賣交易的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在標(biāo)的房屋買賣交易過程中，可引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.其他第三方介入：甲乙雙方同意，在標(biāo)的房屋買賣交易過程中，可引入其他第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在標(biāo)的房屋買賣交易過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過中介服務(wù)費用的百分之五十。2.其他第三方責(zé)任限額：其他第三方在標(biāo)的房屋買賣交易過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，該第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過其提供服務(wù)的合理費用。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易過程的合法性。（2）權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。2.其他第三方：（1）責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域提供準(zhǔn)確的服務(wù)，確保甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益。（2）權(quán)利：其他第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）與甲方的關(guān)系：中介機(jī)構(gòu)作為甲方代理人，負(fù)責(zé)與乙方溝通、協(xié)調(diào)，促成交易。（2）與乙方的關(guān)系：中介機(jī)構(gòu)作為乙方代理人，負(fù)責(zé)與甲方溝通、協(xié)調(diào)，促成交易。2.其他第三方：（1）與甲方的關(guān)系：其他第三方根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易。（2）與乙方的關(guān)系：其他第三方根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助乙方完成交易。六、第三方介入后的額外條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的實地考察，并向甲乙雙方提供書面報告。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在標(biāo)的房屋買賣交易過程中，保持與甲乙雙方的溝通，及時傳達(dá)相關(guān)信息。2.其他第三方介入：（1）甲乙雙方同意，其他第三方應(yīng)在標(biāo)的房屋買賣交易過程中，按照約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲乙雙方同意，其他第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。七、第三方介入后的合同履行1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。八、第三方介入后的爭議解決1.若第三方在介入過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.附件二：標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。3.附件三：標(biāo)的房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、土地面積等詳細(xì)信息。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：若引入中介機(jī)構(gòu)，需提供雙方簽訂的中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。5.附件五：其他第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入其他第三方，需提供雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：若交易資金需要監(jiān)管，需提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式及監(jiān)管期限。7.附件七：房屋交接清單要求：在標(biāo)的房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋設(shè)施、設(shè)備等情況。8.附件八：付款憑證要求：提供乙方支付定金、首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。示例：若甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元整。2.違約行為：乙方未按本合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。示例：若乙方未按合同約定時間支付首付款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元整。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實提供標(biāo)的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過中介服務(wù)費用的百分之五十。示例：若中介機(jī)構(gòu)未如實提供標(biāo)的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方人民幣________________元整。4.違約行為