2025年度城市更新項目舊房收購合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目舊房收購合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（收購方）：__________乙方（出售方）：__________鑒于：2.乙方愿意將收購房屋出售給甲方，并同意按照本合同約定的條款和條件完成收購。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條收購房屋基本情況1.收購房屋地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號。2.收購房屋土地使用權(quán)面積：__________平方米。3.收購房屋建筑物面積：__________平方米。4.收購房屋附屬設(shè)施：__________。5.收購房屋權(quán)屬證明文件：__________。第二條收購價格及付款方式1.收購價格：人民幣__________元整（大寫：_______________________）。2.付款方式：（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：_______________________）。（2）尾款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣__________元整（大寫：_______________________）。第三條房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在支付完首付款后____個工作日內(nèi)，與乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)完成后，甲方取得收購房屋的全部產(chǎn)權(quán)。第四條履約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付購房款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付收購房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰、無任何瑕疵。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按本合同約定交付收購房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（收購方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法、有效。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對收購房屋的交付、過戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方退還中介費用。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同簽訂時提供的評估報告承擔(dān)責(zé)任，如評估報告存在重大失誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對本合同提供法律意見承擔(dān)責(zé)任，如因律師事務(wù)所提供的法律意見導(dǎo)致合同無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對本合同履行過程中的監(jiān)督責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，如因監(jiān)理機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取中介費用。（2）義務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取評估費用。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：獲取律師費用。（2）義務(wù)：提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法、有效。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取監(jiān)理費用。（2）義務(wù)：對收購房屋的交付、過戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。五、第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行順利進(jìn)行。六、第三方變更及退出1.第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。七、合同解除及違約責(zé)任1.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。八、其他1.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，如需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，如需終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋評估報告：要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。3.房屋現(xiàn)狀照片：要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：作為房屋交付時雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。4.房屋維修記錄：要求：提供房屋自購買以來維修、保養(yǎng)的相關(guān)記錄。說明：證明房屋的維護(hù)狀況。5.甲方付款憑證：要求：提供甲方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明甲方已按合同約定支付購房款。6.乙方收款憑證：要求：提供乙方收到購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明乙方已收到購房款。7.房屋過戶手續(xù)：要求：提供房屋過戶所需的各類文件，如契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記申請書等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，但甲方未按時支付，則應(yīng)支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定交付收購房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)交付收購房屋，但乙方未按時交付，則應(yīng)支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介職責(zé)；評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤；律師事務(wù)所未提供合法有效的法律意