2025年度公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同甲方（出租方）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（維修養(yǎng)護(hù)方）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______的公共租賃住房，為保障公共租賃住房的正常使用和居住安全，現(xiàn)甲方委托乙方對上述公共租賃住房進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的公共租賃住房進(jìn)行定期檢查、維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2乙方負(fù)責(zé)處理甲方提供的緊急維修養(yǎng)護(hù)請求，確保在接到通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。1.3乙方負(fù)責(zé)對公共租賃住房內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、排水系統(tǒng)等。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2雙方可就本合同服務(wù)期限進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。3.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）____元/平方米/年，共計(jì)____元。（2）____元/戶/年，共計(jì)____元。3.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供上月維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)確保維修養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。4.2乙方對維修養(yǎng)護(hù)工程所使用的材料和設(shè)備，應(yīng)保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方在維修養(yǎng)護(hù)過程中，如因施工原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（1）____元/天。（2）____元/次。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：______乙方（維修養(yǎng)護(hù)方）簽字：______甲方（出租方）蓋章：______乙方（維修養(yǎng)護(hù)方）蓋章：______甲方（出租方）代表：______乙方（維修養(yǎng)護(hù)方）代表：______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方介入9.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等，乙方應(yīng)提前向甲方通報(bào)，并取得甲方同意。9.2第三方的概念：（1）中介方：指在本合同履行過程中，為甲方和乙方提供信息交流、業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)、合同執(zhí)行監(jiān)督等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（2）監(jiān)理方：指在本合同履行過程中，對維修養(yǎng)護(hù)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。（3）評估方：指在本合同履行過程中，對維修養(yǎng)護(hù)工程的質(zhì)量、成本、效果等進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。第十條第三方的責(zé)任10.1第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。10.2第三方的責(zé)任限額：（1）中介方：對于因中介方提供的信息不準(zhǔn)確、服務(wù)不到位等原因?qū)е碌募追綋p失，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。（2）監(jiān)理方：對于因監(jiān)理方監(jiān)督不到位、檢查不嚴(yán)格等原因?qū)е碌募追綋p失，監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的____倍。（3）評估方：對于因評估方評估結(jié)果不準(zhǔn)確、評估過程不規(guī)范等原因?qū)е碌募追綋p失，評估方的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的____倍。第十一條第三方的權(quán)利11.1中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其中介職責(zé)。11.2監(jiān)理方有權(quán)對維修養(yǎng)護(hù)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求甲方和乙方糾正違反本合同約定的行為。11.3評估方有權(quán)對維修養(yǎng)護(hù)工程進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料審核、評估報(bào)告編制等。第十二條第三方的劃分12.1第三方與其他各方的劃分：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方溝通、協(xié)調(diào)，不參與具體的維修養(yǎng)護(hù)工作。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對維修養(yǎng)護(hù)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等監(jiān)督，不參與具體的維修養(yǎng)護(hù)工作。（3）評估方：負(fù)責(zé)對維修養(yǎng)護(hù)工程進(jìn)行質(zhì)量、成本、效果等評估，不參與具體的維修養(yǎng)護(hù)工作。第十三條第三方介入的程序13.1乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向甲方通報(bào)，并取得甲方同意。13.2甲方應(yīng)在接到乙方通報(bào)后____日內(nèi)，就第三方介入事宜作出答復(fù)。13.3第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方介入的終止14.1在本合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，乙方應(yīng)及時向甲方通報(bào)，并尋求替代方案。14.2甲方應(yīng)在接到乙方通報(bào)后____日內(nèi)，就替代方案作出答復(fù)。第十五條本合同的變更15.1本合同如有變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2本合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十六條本合同的解除（1）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（3）本合同約定的其他解除情形。16.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十七條本合同的終止17.1本合同服務(wù)期限屆滿，如無特殊約定，本合同自行終止。17.2本合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十八條本合同的補(bǔ)充18.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)清單：詳細(xì)列出甲方公共租賃住房的維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、頻率、標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)計(jì)費(fèi)用。2.維修養(yǎng)護(hù)人員名單：包括乙方維修養(yǎng)護(hù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。3.維修養(yǎng)護(hù)設(shè)備清單：列出乙方將用于維修養(yǎng)護(hù)工作的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：若涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議。5.維修養(yǎng)護(hù)記錄：包括維修養(yǎng)護(hù)時間、地點(diǎn)、項(xiàng)目、費(fèi)用、驗(yàn)收人等信息。6.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用結(jié)算單：每月提供一次，詳細(xì)列出維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的費(fèi)用。9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容有變更，需提供變更后的合同文本。10.合同解除協(xié)議：如合同提前解除，需提供解除后的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成維修養(yǎng)護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日維修養(yǎng)護(hù)總費(fèi)用的____%計(jì)算。示例：若維修養(yǎng)護(hù)總費(fèi)用為10000元，乙方未按時完成工作，延誤1天，則應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：乙方維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目原預(yù)計(jì)費(fèi)用為500元，因質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方重新維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為700元，則乙方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用200元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按其服務(wù)費(fèi)的____%向甲方支付違約金。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)為10000元，未按約定履行職責(zé)，則應(yīng)支付違約金1000元。4.違約行為：甲方未按時支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日維修養(yǎng)護(hù)總費(fèi)用的____%計(jì)算。示例：若維修養(yǎng)護(hù)總費(fèi)用為10000元，甲方未按時支付，延誤1天，則應(yīng)支付滯納金100元。5.違約行為：甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方誤工，損失5000元，則甲方