2025年度城市更新改造工程合同實(shí)施細(xì)則

2025年度城市更新改造工程合同實(shí)施細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所：____________________單位名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鑒于甲方需要進(jìn)行城市更新改造工程，乙方愿意承接該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程合同總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）二、工程工期2.1工程開(kāi)工日期：____________________2.2工程竣工日期：____________________2.3工期延誤責(zé)任：____________________三、工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2質(zhì)量驗(yàn)收：____________________3.3質(zhì)量保證期：____________________3.4質(zhì)量糾紛處理：____________________四、工程款項(xiàng)4.1付款方式：____________________4.2付款進(jìn)度：____________________4.3付款時(shí)間：____________________4.4逾期付款違約責(zé)任：____________________五、工程變更5.1工程變更范圍：____________________5.2工程變更程序：____________________5.3工程變更價(jià)格確定：____________________六、工程保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)為其施工人員、設(shè)備等辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方應(yīng)為其工程辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1乙方在工程中使用的所有圖紙、技術(shù)資料、設(shè)備等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自使用乙方在工程中使用的圖紙、技術(shù)資料、設(shè)備等。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理單位；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）施工圖審查機(jī)構(gòu)；（4）造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；（5）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（6）工程招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；（7）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）工程監(jiān)理單位：賠償金額不超過(guò)工程合同總價(jià)的5%；（2）設(shè)計(jì)單位：賠償金額不超過(guò)設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%；（3）施工圖審查機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)審查費(fèi)總額的5%；（4）造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)總額的5%；（5）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)檢測(cè)費(fèi)總額的5%；（6）工程招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)代理費(fèi)總額的5%；（7）其他第三方：賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的5%。三、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出意見(jiàn)和建議。（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲方、乙方提供的信息和資料保密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方解決。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.4第三方在履行本合同過(guò)程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前向甲方、乙方提出，經(jīng)甲方、乙方同意后方可實(shí)施。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。六、第三方退出機(jī)制6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。6.2第三方退出本合同后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.3第三方退出本合同后，甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按照本合同約定執(zhí)行。七、其他7.1本合同條款中對(duì)第三方的規(guī)定，適用于所有第三方。7.2本合同條款中對(duì)第三方的規(guī)定，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3本合同條款中對(duì)第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)資料要求：提供完整的工程圖紙和技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖、施工圖、設(shè)備清單、材料清單等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。2.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程量清單，包括分部分項(xiàng)工程量、工程量計(jì)算規(guī)則、工程量計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確、全面，作為工程款項(xiàng)支付的依據(jù)。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)科學(xué)合理，確保工程質(zhì)量和施工安全。4.施工合同要求：簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工程進(jìn)度、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：施工合同應(yīng)具有法律效力，作為雙方履行合同的主要依據(jù)。5.付款憑證要求：提供工程款項(xiàng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)真實(shí)、合法，作為工程款項(xiàng)支付的證明。6.工程變更記錄要求：詳細(xì)記錄工程變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。說(shuō)明：工程變更記錄應(yīng)真實(shí)、完整，作為工程款項(xiàng)支付和工程進(jìn)度調(diào)整的依據(jù)。7.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。8.工程竣工報(bào)告要求：提供工程竣工報(bào)告，包括竣工時(shí)間、竣工人員、竣工結(jié)果等。說(shuō)明：工程竣工報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。9.工程保修單要求：提供工程保修單，明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：工程保修單應(yīng)真實(shí)、有效，作為工程保修的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)工程需要，提供其他相關(guān)文件，如環(huán)保審批文件、消防驗(yàn)收文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)合法、有效，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.工程延誤違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：工程延誤，未按合同約定的時(shí)間完成。責(zé)任認(rèn)定：延誤責(zé)任由延誤方承擔(dān)