2025年度人才公寓租賃合同及配套設施管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度人才公寓租賃合同及配套設施管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：______法定代表人：______乙方（承租方）：地址：______法定代表人：______一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于______，房屋結構為______，建筑面積為______平方米。1.2租賃房屋產(chǎn)權證號為______，房屋所有權歸甲方所有。1.3租賃房屋現(xiàn)狀：______（如：裝修、家具、電器等）。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租金為每月______元，乙方應于每月______日前支付當月租金。2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前______日書面通知對方，續(xù)租期限及租金雙方另行協(xié)商確定。三、租賃費用及支付方式3.1乙方應承擔租賃期間的水、電、燃氣、供暖等費用，具體收費標準按甲方所在地的相關規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應于每月______日前向甲方支付上述費用。3.3租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金及費用標準按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。四、租賃房屋的使用與維護4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。4.2乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得損壞或擅自拆除。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋及附屬設施恢復原狀，并交付甲方。五、配套設施管理5.1甲方負責租賃房屋及配套設施的日常管理，確保其正常運行。5.2乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，共同維護租賃房屋及配套設施的正常使用。5.3甲方有權對租賃房屋及配套設施進行必要的維修和改造。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%。6.3乙方損壞租賃房屋及配套設施，應負責修復或賠償。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字（蓋章）：______乙方（承租方）簽字（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、保險機構等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項、責任、費用等達成一致意見。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方責任限額為______元人民幣。3.2.2如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔。四、第三方權利4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。4.1.2在甲方或乙方違約時，有權要求違約方承擔違約責任。4.1.3在履行合同過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。五、第三方義務5.1.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。5.1.2確保提供的服務或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.1.3在履行合同過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方應獨立承擔其服務或協(xié)助過程中的法律責任。6.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益。6.3第三方在履行合同過程中，如需與甲方或乙方以外的第三方進行合作，應事先取得甲方或乙方的書面同意。七、第三方介入的程序7.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前______日向對方發(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、事項、預期效果等。7.2接到通知后，對方應在______日內(nèi)回復是否同意第三方介入。7.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任、費用等。八、第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費用、交通費用、通訊費用等，由甲方、乙方和第三方在補充協(xié)議中約定。8.2如補充協(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲方和乙方按比例承擔。九、第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲方或乙方認為第三方不再需要介入，應提前______日向對方發(fā)出書面通知。9.2第三方在接到終止介入通知后，應立即停止介入行為，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。十、第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權證原件或復印件，證明甲方對租賃房屋擁有合法使用權。說明：本附件用于證明甲方對租賃房屋的產(chǎn)權歸屬。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細描述租賃房屋的裝修、家具、電器等現(xiàn)狀，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確租賃房屋的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維修和賠償。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按合同約定支付租金。4.附件四：水電費、燃氣費、供暖費等繳費憑證要求：提供乙方支付相關費用的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按合同約定支付相關費用。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務細節(jié)和責任。6.附件六：維修記錄要求：記錄租賃房屋及配套設施的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本附件用于證明租賃房屋及配套設施的維修情況。7.附件七：爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、法院判決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在每月______日前支付租金，視為違約。示例：若乙方應于2025年4月5日前支付租金，但實際支付日期為4月15日，則視為違約。2.違約行為：乙方損壞租賃房屋及配套設施責任認定標準：乙方損壞租賃房屋及配套設施，應承擔修復或賠償責任。示例：若乙方在租賃期間損壞了租賃房屋的墻壁，則乙方應負責修復墻壁或賠償相應的修復費用。3.違約行為：甲方未按時提供維修服務責任認定標準：甲方未在接到乙方維修通知后______日內(nèi)進行維修，視為違約。示例：若乙方于2025年4月1日向甲方提出維修請求，但甲方于4月10日才進行維修，則視為違約。4.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定，乙方有權要求第三方承擔違約責任。示例：若第三方提供的維修服務不符合行業(yè)標準，乙方有權要求第三方進行重新維修或賠償。