2025年度智慧社區(qū)場地租賃與社區(qū)服務體系建設合同

2025年度智慧社區(qū)場地租賃與社區(qū)服務體系建設合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)場地租賃與社區(qū)服務體系建設合同甲方（出租方）：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：一、甲方擁有位于______的場地使用權，該場地總面積為______平方米，交通便利，適合進行智慧社區(qū)相關項目建設；二、乙方擬在該場地開展智慧社區(qū)建設，需租賃該場地并提供相關社區(qū)服務；三、雙方經友好協(xié)商，就場地租賃與社區(qū)服務體系建設達成如下協(xié)議：第一條場地租賃一、租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。二、租賃面積：______平方米。三、租賃費用：甲方同意向乙方提供______平方米場地，租金總額為人民幣______元（￥______元），乙方應在合同簽訂后______日內一次性支付全部租金。四、租賃費用支付方式：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶匯款，匯款時請注明“智慧社區(qū)場地租賃費用”。第二條社區(qū)服務體系建設1.社區(qū)信息發(fā)布平臺；2.社區(qū)服務預約平臺；3.社區(qū)安全監(jiān)控平臺；4.社區(qū)公共資源管理系統(tǒng)；5.其他智慧社區(qū)服務項目。二、乙方應確保智慧社區(qū)服務系統(tǒng)符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。三、乙方應定期對智慧社區(qū)服務系統(tǒng)進行維護和更新，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。第三條權利與義務一、甲方權利與義務：1.甲方應保證所提供的場地符合租賃要求，且不存在任何權屬糾紛；2.甲方應積極配合乙方進行智慧社區(qū)服務體系建設；3.甲方應在租賃期限內保持場地設施完好，不得擅自改變場地用途。二、乙方權利與義務：1.乙方應按照合同約定支付租金；2.乙方應按照合同約定進行智慧社區(qū)服務體系建設；3.乙方應保證所提供的服務質量，接受甲方及相關部門的監(jiān)督管理；4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得從事違法活動。第四條違約責任一、任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。二、甲方未能按約定提供場地，導致乙方無法進行智慧社區(qū)服務體系建設，甲方應賠償乙方因此造成的損失。三、乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追究乙方違約責任的權利。第五條爭議解決一、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。第六條其他一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：為甲方和乙方提供場地租賃或社區(qū)服務體系建設相關中介服務的企業(yè)或個人。2.技術支持方：提供智慧社區(qū)服務系統(tǒng)技術支持、設備安裝、維護等服務的公司或個人。3.服務提供方：提供智慧社區(qū)服務項目所需的其他服務的供應商。4.監(jiān)督管理方：對智慧社區(qū)服務體系建設進行監(jiān)督管理的政府機構或社會組織。二、第三方介入的條款及說明1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。a.第三方介入合同應明確第三方的具體服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等事項；b.第三方介入合同應經甲方和乙方簽字蓋章，并作為本合同附件；c.第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準。3.甲方和乙方應保證第三方的資質和能力符合本合同要求，并在合同中明確第三方的責任范圍。三、甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明a.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；b.第三方的責任限額為本合同約定總租金的______%，超過責任限額部分，甲方或乙方有權向第三方另行追究。a.第三方介入期間，如發(fā)生與第三方有關的糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方住所地人民法院提起訴訟；b.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。四、第三方責權利界定a.因自身原因導致智慧社區(qū)服務體系建設進度延誤，應向甲方或乙方支付違約金；b.因自身原因導致智慧社區(qū)服務系統(tǒng)出現(xiàn)故障，應立即進行修復，并承擔修復費用；c.因自身原因導致智慧社區(qū)服務系統(tǒng)數(shù)據(jù)泄露或被篡改，應承擔相應的法律責任。a.要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的條件和支持；b.要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用；c.要求甲方和乙方對自身在履行合同過程中所取得的知識產權進行保護。3.第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為委托合同關系，甲方為委托方，第三方為受托方；b.第三方與乙方的的關系：第三方與乙方之間為承攬合同關系，乙方為定作方，第三方為承攬方；c.第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方均為平等主體，應遵循合同約定履行各自的義務，共同完成智慧社區(qū)服務體系建設。五、其他1.本合同修正條款作為本合同的不可分割部分，與原合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款的解釋權歸甲方和乙方所有。3.本合同修正條款的生效日期與原合同生效日期相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同附件：場地租賃合同副本；場地平面圖；場地使用說明；場地租賃費用支付憑證。2.社區(qū)服務體系建設合同附件：智慧社區(qū)服務體系建設方案；智慧社區(qū)服務系統(tǒng)技術規(guī)格書；智慧社區(qū)服務系統(tǒng)驗收報告；智慧社區(qū)服務系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄。3.第三方介入合同附件：第三方介入合同副本；第三方資質證明；第三方服務費用支付憑證；第三方服務質量評價報告。4.甲方和乙方內部管理文件附件：甲方和乙方項目管理制度；甲方和乙方項目財務報告；甲方和乙方項目進度報告；甲方和乙方項目風險評估報告。5.其他相關文件附件：相關法律法規(guī)和政策文件；項目相關審批文件；項目驗收報告；項目變更申請及批準文件。附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經雙方簽字蓋章的復印件；附件內容應與合同內容相符，不得有虛假、誤導性陳述；附件應由甲方和乙方各自保存一份，并確保其完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供場地或提供場地不符合約定；b.未按約定支付租金；c.未按約定維護場地設施；乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.未按約定完成智慧社區(qū)服務體系建設；c.未按約定提供服務質量；第三方違約行為：a.未按約定提供服務質量；b.未按約定完成服務項目；c.未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為______；b.甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金為______；c.甲方未按約定維護場地設施的，應承擔維修費用。乙方違約責任：a.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為______；b.乙方未按約定完成智慧社區(qū)服務體系建設或提供服務質量的，應向甲方支付違約金，違約金為______；c.乙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。第三方違約責任：a.第三方未按約定提供服務質量或完成服務項目的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為______；b.第三方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：甲方未按約定在合同約定的日期前提供場地，導致乙方無法按計劃開始建設，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元；乙方未按約定在合同約定的日期前完