2025年度個(gè)人與公司間的房屋抵押再貸款合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人與公司間的房屋抵押再貸款合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_________甲方（抵押人）：_________乙方（貸款人）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房屋抵押向乙方申請(qǐng)?jiān)儋J款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、抵押物2.抵押房屋所有權(quán)證號(hào)為_________，房產(chǎn)證號(hào)為_________。三、貸款用途甲方承諾將本合同約定的貸款金額用于_________（具體用途）。四、還款方式及利率1.本合同貸款采用等額本息還款方式。2.本合同貸款利率為年利率______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。五、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金用于約定的用途。六、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將抵押房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。2.甲方應(yīng)將抵押登記證明文件提交給乙方。七、抵押物的保管與使用1.甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押房屋。2.甲方在使用抵押房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。八、貸款期限屆滿后的處理1.貸款期限屆滿后，甲方應(yīng)按照合同約定償還全部貸款本金及利息。2.甲方未能按照合同約定償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋。九、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率收取逾期利息。2.甲方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按照合同約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_________乙方（貸款人）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同或?yàn)閷?shí)現(xiàn)本合同目的而參與本合同活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)：在甲方申請(qǐng)貸款過程中，乙方可能委托中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：乙方在發(fā)放貸款前，可能委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，甲方或乙方可能引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過程中，甲乙雙方可能需要律師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的咨詢和協(xié)助服務(wù)，不對(duì)貸款本金、利息、違約金等承擔(dān)任何責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押房屋評(píng)估價(jià)值負(fù)責(zé)，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)的原因?qū)е略u(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任限于其承諾的擔(dān)保額度，超過該額度的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不對(duì)貸款本金、利息、違約金等承擔(dān)任何責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：提供真實(shí)、有效的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。（2）權(quán)利：收取乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）權(quán)利：收取乙方支付的評(píng)估費(fèi)用。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)甲方違約風(fēng)險(xiǎn)。（2）權(quán)利：收取乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）責(zé)任：在本合同約定的專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)。（2）權(quán)利：收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方，在本合同中僅作為甲乙雙方之間的中介、輔助或服務(wù)方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。2.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的貸款本金、利息、違約金等。3.第三方在履行本合同過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更與退出1.若第三方在本合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不影響本合同的有效性。3.第三方變更或退出后，新的第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、保密條款1.本合同項(xiàng)下涉及的所有信息，包括甲乙雙方及第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。2.未經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開上述信息。3.保密期限為本合同生效之日起____年。八、不可抗力1.本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，甲乙雙方及第三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方及第三方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。九、其他1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_________乙方（貸款人）：_________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方印章。說明：此附件用于證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。2.抵押房屋房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押房屋房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方印章。說明：此附件用于證明抵押房屋的合法性和真實(shí)性。3.貸款申請(qǐng)材料說明：此附件用于證明甲方具備貸款資格和還款能力。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式貸款合同。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋抵押登記機(jī)構(gòu)印章。說明：此附件用于證明抵押登記手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方合作協(xié)議復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方印章。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押房屋的評(píng)估報(bào)告，需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：此附件用于確定抵押房屋的價(jià)值。8.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如涉及擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保合同復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及擔(dān)保機(jī)構(gòu)印章。說明：此附件用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)和擔(dān)保方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方在貸款期限屆滿后未按時(shí)償還貸款本金及利息，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.違約行為：乙方未按照合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，若未按時(shí)發(fā)放，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：若乙方在貸款合同簽訂后未按時(shí)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，若未按時(shí)辦理