2025年度住宅小區(qū)首次保潔及后續(xù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議

2025年度住宅小區(qū)首次保潔及后續(xù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于甲方需要乙方提供住宅小區(qū)首次保潔及后續(xù)保養(yǎng)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的首次保潔工作，包括但不限于：（1）公共區(qū)域：道路、綠化帶、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、休閑設(shè)施等；（2）建筑物：樓道、電梯、墻面、地面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等；（3）設(shè)施設(shè)備：垃圾箱、垃圾桶、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的后續(xù)保養(yǎng)工作，包括但不限于：（1）公共區(qū)域：定期進(jìn)行清掃、清潔、維護(hù)；（2）建筑物：定期進(jìn)行外墻清洗、維修、保養(yǎng)；（3）設(shè)施設(shè)備：定期進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)保潔及保養(yǎng)工作。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供首次保潔及后續(xù)保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整作為預(yù)付款。3.3乙方完成首次保潔及后續(xù)保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保保潔及保養(yǎng)工作的質(zhì)量。4.2乙方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照甲方要求進(jìn)行整改。五、保密條款5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后仍具有約束力。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.3乙方未按約定完成保潔及保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________附件：1.甲方住宅小區(qū)首次保潔及后續(xù)保養(yǎng)服務(wù)清單；2.乙方資質(zhì)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議約定，邀請(qǐng)第三方參與服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、評(píng)估或驗(yàn)收；（2）因本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）本協(xié)議履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本協(xié)議履行過(guò)程中實(shí)際收取的費(fèi)用；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)因違約行為給甲方或乙方造成的實(shí)際損失；（3）雙方可另行約定第三方責(zé)任限額，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，享有參與服務(wù)監(jiān)督、評(píng)估或驗(yàn)收的權(quán)利；（2）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，享有提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助的權(quán)利；（3）在不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行時(shí)，享有請(qǐng)求解除或變更本協(xié)議的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、評(píng)估或驗(yàn)收職責(zé)；（2）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供真實(shí)、客觀的專業(yè)意見(jiàn)；（3）在不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。4.3第三方的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反本協(xié)議約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議約定，邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。5.2第三方在接到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。六、第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用中列支。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的情形消失或本協(xié)議終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、其他8.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三方介入的爭(zhēng)議解決，適用本協(xié)議第九條的規(guī)定。十、其他10.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________附件：1.甲方住宅小區(qū)首次保潔及后續(xù)保養(yǎng)服務(wù)清單；2.乙方資質(zhì)證明文件；3.第三方資質(zhì)證明文件（如有）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方住宅小區(qū)首次保潔及后續(xù)保養(yǎng)服務(wù)清單詳細(xì)要求：（1）清單應(yīng)詳細(xì)列出首次保潔和后續(xù)保養(yǎng)的具體項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等；（2）每項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、周期和預(yù)期效果；（3）清單應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：（1）乙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等合法經(jīng)營(yíng)證明；（2）乙方應(yīng)提供相關(guān)保潔及保養(yǎng)服務(wù)的資質(zhì)證書(shū)或行業(yè)認(rèn)可證明；（3）乙方應(yīng)提供近三年的業(yè)績(jī)證明，包括但不限于服務(wù)合同、客戶評(píng)價(jià)等。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件（如有）詳細(xì)要求：（1）第三方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等合法經(jīng)營(yíng)證明；（2）第三方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)領(lǐng)域的資質(zhì)證書(shū)或行業(yè)認(rèn)可證明；（3）第三方應(yīng)提供近三年的業(yè)績(jī)證明，包括但不限于服務(wù)合同、客戶評(píng)價(jià)等。4.附件四：本協(xié)議簽訂時(shí)的氣象條件記錄詳細(xì)要求：（1）記錄應(yīng)包括簽訂當(dāng)日的氣溫、濕度、風(fēng)力等信息；（2）記錄應(yīng)由甲方或乙方所在地的氣象部門出具。5.附件五：本協(xié)議履行過(guò)程中的重大事件記錄詳細(xì)要求：（1）記錄應(yīng)包括不可抗力事件、重大安全事故、重大質(zhì)量事故等；（2）記錄應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。6.附件六：本協(xié)議履行過(guò)程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：（1）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄保潔及保養(yǎng)工作的完成情況、質(zhì)量評(píng)估和存在問(wèn)題；（2）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定完成保潔及保養(yǎng)工作的；（3）第三方未按約定履行監(jiān)督、評(píng)估或驗(yàn)收職責(zé)的；（4）因甲乙雙方或第三方原因?qū)е路?wù)中斷或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；（5）任何一方泄露本協(xié)議內(nèi)容的；（6）任何一方違反保密條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定完成保潔及保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）第三方未按約定履行監(jiān)督、評(píng)估或驗(yàn)收職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方分別支付____%的違約金；（4）因甲乙雙方或第三方原因?qū)е路?wù)中斷或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）泄露本協(xié)議內(nèi)容的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)；（2）乙方未按約定完成