2025年度城市老舊住宅修繕工程施工合同

2025年度城市老舊住宅修繕工程施工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（修繕單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意對乙方擁有的城市老舊住宅進行修繕施工，乙方同意接受甲方的修繕服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、修繕工程概況1.工程名稱：2025年度城市老舊住宅修繕工程2.工程地點：____________________3.工程內(nèi)容：主要包括房屋結(jié)構(gòu)加固、屋面防水、外墻保溫、室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備更新等。4.工程規(guī)模：建筑面積____________________平方米，修繕面積____________________平方米。5.工程工期：自本合同簽訂之日起____個月。二、工程費用1.工程總費用：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.付款方式：按工程進度分階段支付，具體支付比例及時間如下：（1）開工前支付：____________________元整；（2）主體結(jié)構(gòu)施工完成支付：____________________元整；（3）屋面防水、外墻保溫施工完成支付：____________________元整；（4）室內(nèi)外裝修施工完成支付：____________________元整；（5）設(shè)施設(shè)備更新施工完成支付：____________________元整；（6）竣工驗收合格后支付：____________________元整。三、工程實施1.甲方負責組織施工隊伍，按照國家有關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)配合甲方進行施工，提供必要的施工條件，如場地、材料等。3.甲方在施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4.乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。四、竣工驗收1.工程竣工后，雙方應(yīng)共同組織竣工驗收。2.竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供工程驗收報告。3.竣工驗收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行整改，直至合格。五、違約責任1.甲方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。2.乙方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（修繕單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（業(yè)主單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、審計單位、材料供應(yīng)商、施工隊伍等。1.2第三方介入是指在本合同約定的修繕工程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與施工活動。二、第三方介入的約定（1）工程設(shè)計：由第三方進行工程設(shè)計，并按照甲方和乙方的需求提供設(shè)計方案。（2）工程監(jiān)理：由第三方對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和管理。（3）材料供應(yīng)：由第三方提供修繕工程所需的材料。（4）施工隊伍：由第三方提供的施工隊伍進行修繕施工。（5）其他：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他活動。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。三、第三方的責任限額（1）因第三方設(shè)計缺陷導(dǎo)致的工程事故，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）因第三方提供的材料或施工隊伍導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（3）因第三方監(jiān)理失職導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方的責任限額如下：（1）工程設(shè)計方：對設(shè)計缺陷造成的損失，第三方責任限額為合同總價的_____%。（2）工程監(jiān)理方：對監(jiān)理失職造成的損失，第三方責任限額為合同總價的_____%。（3）材料供應(yīng)商：對提供的材料質(zhì)量問題造成的損失，第三方責任限額為合同總價的_____%。（4）施工隊伍：對施工質(zhì)量問題造成的損失，第三方責任限額為合同總價的_____%。四、第三方的權(quán)利4.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括：（1）按照合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。（2）在甲方和乙方的配合下，完成約定的服務(wù)或施工活動。（3）在工程實施過程中，對工程質(zhì)量、進度、安全等問題提出意見和建議。五、第三方的義務(wù)5.1第三方在本合同項下的義務(wù)包括：（1）按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的設(shè)計、材料或施工服務(wù)。（2）在工程實施過程中，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。（3）按照甲方和乙方的要求，及時完成各項服務(wù)或施工任務(wù)。（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方承擔的責任不因與本合同有關(guān)。（2）甲方和乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價不構(gòu)成第三方對甲方和乙方責任的替代。6.2第三方與工程項目的其他參與方之間的關(guān)系：（1）第三方與工程項目的其他參與方（如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等）之間，應(yīng)按照各自合同的約定履行職責。（2）第三方與其他參與方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。六、其他6.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2任何對本附加條款的修改，必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本附加條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件：要求：設(shè)計文件應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計計算書等，并符合國家相關(guān)設(shè)計標準和規(guī)范。說明：設(shè)計文件是工程實施的基礎(chǔ)，必須經(jīng)過甲方和乙方的審核批準。2.工程預(yù)算書：要求：預(yù)算書應(yīng)詳細列出工程各項費用，包括材料費、人工費、機械使用費等，并附有相應(yīng)的計算依據(jù)。說明：預(yù)算書是工程款支付的重要依據(jù)，應(yīng)確保準確無誤。3.工程施工組織設(shè)計：要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進度計劃、施工安全措施等，并符合國家相關(guān)施工標準。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工活動的重要文件，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。4.材料清單及質(zhì)量保證書：要求：材料清單應(yīng)詳細列出工程所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等，并附有材料供應(yīng)商的質(zhì)量保證書。說明：材料清單和質(zhì)量保證書是確保工程材料質(zhì)量的重要文件。5.施工進度報告：要求：施工進度報告應(yīng)定期提交，包括施工進度、已完成工程量、存在的問題等。說明：施工進度報告是監(jiān)控工程進度的重要手段。6.工程驗收報告：要求：工程驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：工程驗收報告是工程竣工的重要文件，應(yīng)確保工程質(zhì)量符合要求。7.付款申請及付款憑證：要求：付款申請應(yīng)詳細列出付款項目、金額、依據(jù)等，并附有相應(yīng)的付款憑證。說明：付款申請和付款憑證是工程款支付的重要依據(jù)。8.工程變更申請及變更協(xié)議：要求：工程變更申請應(yīng)詳細列出變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等，并經(jīng)甲方和乙方同意后簽訂變更協(xié)議。說明：工程變更申請和變更協(xié)議是處理工程變更的重要文件。9.工程事故報告及處理結(jié)果：要求：工程事故報告應(yīng)詳細記錄事故原因、事故經(jīng)過、事故損失及處理結(jié)果等。說明：工程事故報告和處理結(jié)果是處理工程事故的重要依據(jù)。10.工程結(jié)算書：要求：工程結(jié)算書應(yīng)詳細列出工程總費用、已支付費用、未支付費用等，并附有相應(yīng)的結(jié)算依據(jù)。說明：工程結(jié)算書是工程款結(jié)算的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。乙方未按合同約定完成工程。第三方未按合同約定提供設(shè)計、材料或施工服務(wù)。任何一方未按合同約定履行驗收、變更、事故處理等義務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。第三方未按合同約定提供設(shè)計、材料或施工服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。任何一方未按合同約定履行驗收、變更、事故處理等義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停工程。示例二：乙方未按合同約定完成工程，