2025年度國有土地房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度國有土地房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的房屋及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用，并由乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________1.3房屋面積：_________________________平方米1.4房屋用途：_________________________1.5房屋權(quán)屬證明：_________________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日____%向甲方支付滯納金。第四條物業(yè)管理服務(wù)（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（2）公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；（4）安全保衛(wèi)、消防管理；（5）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按月支付。5.3其他費(fèi)用：如發(fā)生因乙方使用房屋而產(chǎn)生的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入情形（1）甲乙雙方約定需由第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)等；（2）甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致，需引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徲?jì)；（4）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行本合同的其它情形。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以其承擔(dān)的業(yè)務(wù)范圍和合同約定為限，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：僅限于提供信息、促成交易等中介服務(wù)，對(duì)甲乙雙方因交易產(chǎn)生的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）物業(yè)管理公司：在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因管理不善造成乙方損失的，按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）維修服務(wù)提供者：在維修過程中因操作不當(dāng)或材料質(zhì)量問題造成乙方損失的，按照維修合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）保險(xiǎn)公司：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）擔(dān)保公司：在擔(dān)保合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方因債務(wù)履行產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù).4第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同維護(hù)本合同的正常履行。五、第三方與其他各方的關(guān)系.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方為支付費(fèi)用的主體；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方為支付費(fèi)用的主體；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間提供中介、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方因交易產(chǎn)生的直接責(zé)任。六、第三方變更.6在本合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決.7因第三方介入本合同所引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他.8本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法權(quán)屬。.2房屋租賃合同：包括但不限于房屋租賃合同正本、副本，以及雙方簽字蓋章的合同附件。.3租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按約定支付租金。.4物業(yè)管理服務(wù)合同：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)合同正本、副本，以及雙方簽字蓋章的合同附件。.5物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。.6水電煤氣費(fèi)支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按約定支付水電煤氣費(fèi)。.7維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按約定支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。.8爭(zhēng)議解決文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等，用以證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。.9其他相關(guān)文件：包括但不限于甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。（2）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。.11乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失。（3）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)費(fèi)用。示例：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)交欠費(fèi)并支付滯納金。.12第三方