2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：商業(yè)空間租賃合同管理

2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：商業(yè)空間租賃合同管理本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________（地址）的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________第四條租賃用途4.1乙方承租的商鋪僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非法用途。第五條保證金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，甲方收到保證金后出具收據(jù)。第六條商鋪使用及維護(hù)6.1乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方在使用過程中，應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條甲方責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證出租的商鋪符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)商鋪及其附屬設(shè)施。7.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供商鋪給乙方使用。第八條乙方責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。8.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第九條合同解除9.1合同期滿，本合同自動(dòng)終止。9.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供特定服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需引入第三方履行特定職責(zé)；（3）合同履行過程中，因甲方或乙方原因，需引入第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對(duì)本合同中明確約定的中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)有限責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保金額，超出擔(dān)保金額的部分，甲方和乙方自行承擔(dān)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方僅對(duì)因其服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔(dān)有限責(zé)任；（4）物業(yè)管理方：物業(yè)管理方僅對(duì)因其管理不善導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔(dān)有限責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù).4第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，并有權(quán)收取維修保養(yǎng)費(fèi)用；（4）物業(yè)管理方：有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)商鋪進(jìn)行管理，并有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明.5本合同中，第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）甲方與乙方：甲方為出租方，乙方為承租方，雙方為本合同主體；（2）第三方與甲方：第三方作為甲方引入的協(xié)助方，在合同履行過程中，與甲方構(gòu)成合作關(guān)系；（3）第三方與乙方：第三方作為乙方引入的協(xié)助方，在合同履行過程中，與乙方構(gòu)成合作關(guān)系；（4）第三方與甲方、乙方：第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，不承擔(dān)因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。六、第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入原因及具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（4）甲乙雙方按照協(xié)議約定，支付相關(guān)費(fèi)用。七、第三方介入后的合同變更.7第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決.8第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條“爭(zhēng)議解決”條款辦理。九、本部分效力.9本部分為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。十、其他.10本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件.2商鋪?zhàn)赓U相關(guān)文件：本合同正本合同簽訂證明.3財(cái)務(wù)文件：租金支付憑證保證金收據(jù)費(fèi)用繳納憑證.4其他相關(guān)文件：物業(yè)管理規(guī)約甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單乙方裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明要求：所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由甲方或乙方加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得篡改或偽造。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供商鋪給乙方使用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲使用造成的損失。提供的商鋪不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的日期前提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)所造成的經(jīng)濟(jì)損失。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能解除合同。.3雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十條“違約責(zé)任”條款執(zhí)行。示例說明：若甲乙雙方因協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任