2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目融資合同

2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目融資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（融資方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（融資提供方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于：1.甲方為滿足其2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目資金需求，擬進(jìn)行融資；2.乙方同意為甲方提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、融資金額及期限1.本合同融資總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.融資期限自本合同生效之日起______年，具體還款計(jì)劃如下：（1）第一年：還款總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整；（2）第二年：還款總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整；（3）第三年：還款總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整；（4）第四年：還款總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整；（5）第五年：還款總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整。二、融資利率及支付方式1.本合同融資利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月支付利息一次。2.利息支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)支付的利息匯入乙方指定賬戶。三、融資用途及監(jiān)督1.甲方承諾將本合同融資資金用于2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目，不得挪作他用。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。四、擔(dān)保方式1.本合同融資采用______種擔(dān)保方式，具體如下：（1）抵押：甲方將其擁有的______財(cái)產(chǎn)抵押給乙方，抵押物清單及抵押登記手續(xù)另行簽訂；（2）質(zhì)押：甲方將其擁有的______財(cái)產(chǎn)質(zhì)押給乙方，質(zhì)押物清單及質(zhì)押登記手續(xù)另行簽訂；（3）保證：甲方提供______作為保證人，保證人須出具書面保證函；（4）其他：______。2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押、質(zhì)押或保證手續(xù)。五、違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部本金及利息；（2）要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率______%計(jì)算；（3）要求甲方支付違約金，違約金為逾期本金及利息的______%；（4）依法處置甲方提供的抵押物、質(zhì)押物或保證人的財(cái)產(chǎn)。2.若乙方未按本合同約定提供融資，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向融資提供方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（融資方）：____________________________乙方（融資提供方）：__________________________________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及引入1.1本合同中的“第三方”指介入本合同項(xiàng)下的融資活動(dòng)、項(xiàng)目管理、擔(dān)保或任何其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的個(gè)人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲方提供融資服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）項(xiàng)目管理方：負(fù)責(zé)2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為甲方提供融資擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的融資信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)甲方提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2項(xiàng)目管理方責(zé)任：項(xiàng)目管理方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成。2.1.3擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在甲方無法按時(shí)償還融資時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.1.4其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照其在本合同項(xiàng)下的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)獲得甲方支付的傭金，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。2.2.2項(xiàng)目管理方權(quán)利：項(xiàng)目管理方有權(quán)獲得甲方支付的項(xiàng)目管理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目信息和資源。2.2.3擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)償還融資本金及利息。2.2.4其他第三方權(quán)利：其他第三方有權(quán)根據(jù)其在本合同項(xiàng)下的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為甲方支付傭金總額的______%。3.1.2項(xiàng)目管理方責(zé)任限額：項(xiàng)目管理方的責(zé)任限額為甲方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用總額的______%。3.1.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。3.1.4其他第三方責(zé)任限額：其他第三方的責(zé)任限額根據(jù)其在本合同項(xiàng)下的約定確定。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分：4.1.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)償還融資本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的融資風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定，提供融資支持，并監(jiān)督甲方使用融資資金。4.1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其在本合同項(xiàng)下的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分：4.2.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供融資支持，并有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)。4.2.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。4.2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求其履行相應(yīng)的權(quán)利。五、第三方變更及替換5.1第三方變更：5.1.1任何一方需要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方及另一方。5.1.2新的第三方應(yīng)滿足本合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方替換：5.2.1在第三方無法履行其職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可共同協(xié)商替換新的第三方。5.2.2新的第三方應(yīng)滿足本合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。六、保密條款6.1雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。七、不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。八、適用法律及爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向融資提供方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：此報(bào)告作為項(xiàng)目審批和融資決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書要求：明確項(xiàng)目投資總額、資金使用計(jì)劃、資金籌措方式等。說明：此計(jì)劃書用于指導(dǎo)項(xiàng)目資金的合理分配和使用。3.融資方案要求：詳細(xì)說明融資方式、融資金額、融資期限、利率、還款方式等。說明：此方案是本合同的核心內(nèi)容，雙方需共同協(xié)商確定。4.抵押物清單及評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬等。說明：抵押物清單及評(píng)估報(bào)告作為抵押擔(dān)保的重要文件。5.質(zhì)押物清單及評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列明質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬等。說明：質(zhì)押物清單及評(píng)估報(bào)告作為質(zhì)押擔(dān)保的重要文件。6.保證人保證函要求：保證人應(yīng)明確承諾承擔(dān)保證責(zé)任，并附上保證人相關(guān)資質(zhì)證明。說明：保證函是保證人承擔(dān)保證責(zé)任的書面承諾。7.項(xiàng)目合同要求：明確項(xiàng)目建設(shè)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項(xiàng)目合同是項(xiàng)目建設(shè)過程中的重要依據(jù)。8.融資合同要求：詳細(xì)列明融資雙方的權(quán)利義務(wù)、融資條件、還款方式等。說明：融資合同是融資雙方履行義務(wù)的法律依據(jù)。9.保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。10.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)償還融資本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方逾期償還一個(gè)月利息，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元整。1.2擅自改變?nèi)谫Y用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即停止擅自改變?nèi)谫Y用途的行為，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方擅自將融資資金用于其他項(xiàng)目，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_____元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)提供融資支持責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期提供融資一個(gè)月，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元整。2.2未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致甲方資金損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：中介方未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲方資金損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元整。3.2項(xiàng)目管理方未按約定完成項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：項(xiàng)目管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：項(xiàng)目管理方未按約定完成項(xiàng)目，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元整。3.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲方資金損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元整。合同主體方簽署部