2025年度商業(yè)綜合體合作建房合同示范文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體合作建房合同示范文件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在____________________地點(diǎn)建設(shè)商業(yè)綜合體，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目總投資：____________________5.項(xiàng)目工期：____________________二、工程范圍及內(nèi)容1.工程范圍：____________________2.工程內(nèi)容：____________________3.工程量：____________________4.工程質(zhì)量：____________________三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：____________________2.付款方式：（1）合同簽訂后，乙方提交施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)，甲方支付合同價(jià)款的__%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的__%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的__%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的__%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的__%；（6）質(zhì)保金：合同價(jià)款的__%，在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。四、施工進(jìn)度及工期1.施工進(jìn)度：____________________2.工期：____________________3.逾期竣工違約責(zé)任：____________________五、工程款結(jié)算及支付1.結(jié)算方式：____________________2.支付時(shí)間：____________________3.逾期付款違約責(zé)任：____________________六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：____________________2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.驗(yàn)收程序：____________________4.驗(yàn)收不合格的處理：____________________七、安全生產(chǎn)及文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全；2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)文明施工的規(guī)定，采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和周邊居民的生活；3.發(fā)生安全事故的處理：____________________八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：____________________2.乙方違約責(zé)任：____________________九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項(xiàng)目的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作；（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)理工作；（3）監(jiān)理咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)監(jiān)理咨詢服務(wù)；（4）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)；（5）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目招標(biāo)工作；（6）其他與本合同項(xiàng)目相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任限額，根據(jù)其參與項(xiàng)目的性質(zhì)、范圍和職責(zé)，由甲乙雙方在合同中約定。（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理失職導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，由監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）監(jiān)理咨詢機(jī)構(gòu)：因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，由咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：因造價(jià)咨詢錯(cuò)誤導(dǎo)致的工程造價(jià)問(wèn)題，由造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：因招標(biāo)代理失誤導(dǎo)致的招標(biāo)結(jié)果無(wú)效，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：（1）設(shè)計(jì)單位：享有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）監(jiān)理單位：享有對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利；（3）監(jiān)理咨詢機(jī)構(gòu)：享有提供專業(yè)監(jiān)理咨詢意見(jiàn)的權(quán)利；（4）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：享有提供工程造價(jià)咨詢意見(jiàn)的權(quán)利；（5）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：享有組織、實(shí)施招標(biāo)工作的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：（1）設(shè)計(jì)單位：按照合同約定，完成設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；（2）監(jiān)理單位：按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；（3）監(jiān)理咨詢機(jī)構(gòu)：按照合同約定，提供專業(yè)監(jiān)理咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲方、乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：按照合同約定，提供工程造價(jià)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲方、乙方控制工程造價(jià)；（5）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：按照合同約定，組織、實(shí)施招標(biāo)工作，確保招標(biāo)過(guò)程的公正、公平。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與施工單位的劃分：第三方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢等工作，施工單位負(fù)責(zé)施工；（2）第三方與材料供應(yīng)商的劃分：第三方負(fù)責(zé)材料選型、質(zhì)量監(jiān)督等工作，材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供合格的材料；（3）第三方與設(shè)備供應(yīng)商的劃分：第三方負(fù)責(zé)設(shè)備選型、質(zhì)量監(jiān)督等工作，設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供合格的設(shè)備。五、第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中予以明確。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托合同或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠及時(shí)、有效地履行其職責(zé)。六、第三方介入的變更6.1在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2變更第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議自動(dòng)終止，新第三方應(yīng)按照變更協(xié)議履行其職責(zé)。6.3第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、其他7.1本合同條款如與第三方介入有關(guān)，甲乙雙方應(yīng)按照本部分約定執(zhí)行。7.2本部分與本合同其他部分如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖等。說(shuō)明：本附件為施工依據(jù)，需由設(shè)計(jì)單位提供。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：本附件為施工指導(dǎo)文件，需由施工單位提供。4.附件四：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程量及單位工程量。說(shuō)明：本附件為工程款結(jié)算依據(jù)，需由造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)提供。5.附件五：合同簽訂前甲方提交的資料清單要求：包括土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：本附件為合同簽訂前甲方需提交的資料清單。6.附件六：合同簽訂后乙方提交的資料清單要求：包括施工許可證、施工組織設(shè)計(jì)、工程量清單等。說(shuō)明：本附件為合同簽訂后乙方需提交的資料清單。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入項(xiàng)目的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入項(xiàng)目的依據(jù)。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括工程質(zhì)量評(píng)定、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件為工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)。9.附件九：工程結(jié)算報(bào)告要求：包括工程款結(jié)算、質(zhì)保金退還等。說(shuō)明：本附件為工程款結(jié)算的依據(jù)。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)支付工程款；b.未按時(shí)提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；c.未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；d.違反合同約定，擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)完成施工任務(wù)；b.工程質(zhì)量不符合約定；c.違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故；d.違反合同約定，擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付工程款：按合同約定支付違約金；b.未按時(shí)提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：承擔(dān)相應(yīng)工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失；c.未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失；d.違反合同約定，擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容：承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)完成施工任務(wù)：按合同約定支付