2025年度教室租賃合同：校園教室設(shè)施共享服務(wù)協(xié)議

2025年度教室租賃合同：校園教室設(shè)施共享服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的教室及相關(guān)設(shè)施，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方教室及相關(guān)設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方位于__________的教室及相關(guān)設(shè)施，具體包括：（1）教室：__________間，面積共計(jì)__________平方米；（2）相關(guān)設(shè)施：__________。1.2乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用上述標(biāo)的物，但不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響標(biāo)的物安全、使用的行為。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____個(gè)月。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，共計(jì)__________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。四、使用及維護(hù)責(zé)任4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響標(biāo)的物安全、使用的行為。4.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在使用標(biāo)的物過程中，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。5.2如乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響標(biāo)的物安全、使用的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、維修服務(wù)方等。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)支付租金，由第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。（3）咨詢服務(wù)方：為甲方和乙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。（4）維修服務(wù)方：為維護(hù)教室設(shè)施的正常使用，提供維修服務(wù)的第三方。三、第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)于中介方提供的租賃信息和服務(wù)，如因中介方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，如因乙方未按時(shí)支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任。（3）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方在提供咨詢服務(wù)過程中，如因咨詢服務(wù)方的故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）維修服務(wù)方：維修服務(wù)方在提供維修服務(wù)過程中，如因維修服務(wù)方的故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同約定以及第三方與甲方、乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議確定。（1）獨(dú)立性：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受其他各方的影響。（2）公平性：第三方在處理相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)公平對(duì)待各方，不得偏袒任何一方。（3）保密性：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方變更6.1如第三方在本合同履行過程中需要變更，甲方和乙方應(yīng)予以同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。七、第三方退出7.1如第三方在本合同履行過程中退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。八、本部分修正的適用范圍8.1本部分修正適用于本合同履行過程中的第三方介入，如與本合同內(nèi)容沖突，以本部分修正為準(zhǔn)。八、其他8.1本部分修正未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室及設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃教室及相關(guān)設(shè)施的具體信息，包括教室的面積、布局、設(shè)施清單、設(shè)備型號(hào)等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃合同簽訂前現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃教室及設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)勘查的照片、視頻或文字記錄，以證明租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，如與實(shí)際不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付租金。4.維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃期間內(nèi)教室及設(shè)施的維修、保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃標(biāo)的物的維護(hù)情況。5.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過程的記錄。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決過程，如需訴訟，可作為證據(jù)使用。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有第三方介入，本附件應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響標(biāo)的物安全、使用的行為。（3）甲方未按約定提供教室及相關(guān)設(shè)施。（4）第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。（2）乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響標(biāo)的物安全、使用的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）甲方未按約定提供教室及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按約定支付租金，逾期30天未支付，甲方